これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・ インデックス投資は老後を救える?

分譲マンション

固定資産税 au PAYで支払ったが大変だった

マンションの固定資産税の納付書が届きました。 固定資産税額は,100,600円でした。 手数料なし,ポイント還元を狙って,au PAYの請求書払いで対応しました。 ところが,色々とトラブルが・・・ 1.au PAYカードからのチャージ 10万円チャージしようとしたの…

VTI, SOXLの約定

最近,東京は夏のような陽気が続いています。 今朝,マンションの窓を開けたら,ウグイスのきれいな声を聞くことができました! それだけで気持ちが明るくなります。 SBI証券口座の普通預金,月末のドルの自動積立用に少し残額がありました。先日,何を思っ…

エネチェンジからおこづかい

電力比較サイト「エネチェンジ」からAmazonギフト券をいただきました! 5000円分です。 昨年,東京電力からENEOSでんきに変更。 ENEOSでんき自体のキャンペーンは ・基本料金3ヶ月無料 ・PayPayボーナス1,000円相当付与 でした。 エネチェンジからのキャッシ…

ノムコム,東急リバブルからのおこづかい

ノムコムと東急リバブルのアンケートに答えて,Amazonギフト券が当選しました! ノムコム「リノベーションマンションに関する意識調査アンケート」 1000円です。 東急リバブル「お客様アンケート」 なんと10,000円! 初め,間違いかと思ったのですが,急いで…

繰り上げ返済4回目

住宅ローンの一部繰り上げ返済をしました(4回目)。 今回の返済額は,21,000円。相変わらずのショボさです (^0^;) この額では返済額軽減型しか選べません。毎月の返済額が,47円ほど減りましたあ!!!(1月分の返済額も少し減少) 超低金利で繰り上げ返済…

不動産取得税をPayPayで支払う

マンションの不動産取得税の納付書が送られてきました。 今回は中古マンションであり,面積が軽減措置の条件を満たしていないので,満額の支払いとなります(>_<) 覚悟はしていましたが,大きいです・・・ クレジットカード払いは手数料がかかるので,スマホ…

確定申告の準備

確定申告の準備を始めました。 WebサイトからPCで行い,今回は添付書類もあるので,申告書は印刷して送付することになりそうです。 私は複数の給与収入があるので,毎年確定申告しています。 【ふるさと納税】 試しに入力してみました。件数が多いので,一々…

2021年を振り返る

もう大晦日だなんて信じられません。 今年は人生のリスタートの年でした。 再度,都内にマンションを購入し,大きな住宅ローンを抱えることに。 投資にも力を入れ,決断と行動の年でした。 この年齢になると,1年が過ぎるのは本当に早いです。 株価は,サン…

繰り上げ返済3回目

ありがたいことにボーナスが出ました! 気持ちが大きくなって,全額投資にまわしたりしないように,速攻で住宅ローンの一部繰り上げ返済をしました(3回目)。 今回の返済額は,39万円。相変わらずのショボさです (^0^;) 返済額軽減型にし,毎月の返済額が,…

住宅ローン返済が再び始まりました

住宅ローン返済が始まりました。 ソニー銀行の口座をみてみたら,ちゃんと,ローン残額が減っていましたぁ!!! こういう地味な喜びを大切にしないとやってられません (^0^;) これまで 故郷の一戸建て 23区内のマンションその1 その2 と3回も自宅を購入し,…

壁面収納の設置

オーダーしていた壁面収納(リビングボード)が設置されました。 職人さん2名と品質管理の方1名,計3名での作業が,8:00からスタート。 終了したのは16:30過ぎ。お疲れ様でした! 設置前 設置後 今回も,Blue Design tokyoさんにオーダー。 デザイナーさ…

賃貸の精算終了

先月まで住んでいた賃貸マンションの管理会社から,清算金の通知がありました。 賃料1ヶ月分の敷金から ルームクリーニング費用(契約時から,退去の際に支払うことになっていた) 日割りの賃料 1年以内の退去に関する違約金→ 賃料の1ヶ月分(^0^;) などが差…

登記関係の書類を受け取る

司法書士事務所から,購入したマンションの登記関係の書類一式が送られてきました。 今回は,新住所への住所変更登記もお願いしてありました。 これで,また一段落です。改めて,この物件は私のものではなく,銀行のもの,ということを認識。 次は,不動産取…

引越完了

引越しました。 引越業者の方は,2名でテキパキと作業。あっという間に旧宅から荷物が搬出されました。 その後,新居にもどんどん搬入。自分では荷物をそれなりに減らしたつもりでした。でもまだまだ多いです(上の写真はまだ搬入途中)。 引越業者の作業後…

引越の荷造り

少しずつ荷造りをしています。 今の賃貸が狭いので,パッキングした段ボールを置くスペースがあまりありません。 壊れやすいものや重要なものは,少しずつ,新居に自分で移動しています。 新居について,下記を済ませました バルサンをたく お風呂の燻煙剤を…

ルームクリーニング

先日,引き渡しを受けたマンションのルームクリーニングをやっていただきました。 仲介会社の成約サービスです。業者さんに電話で予約。3点まで場所を選べたので,キッチン,浴室そしてトイレをお願いしました。 販売に出す際に,一通りクリーニングはしてあ…

決済・引き渡し完了!

マンションの決済・引き渡し 住宅ローンの融資銀行 登記手続き 火災・地震保険 入室して ガス 電気 壁面収納等の採寸 マンションの決済・引き渡し 全てがスムーズに進みました。 スマホで銀行口座をチェック。銀行からの融資金額が入金され,あっという間に…

現状確認

マンションの現状確認をしてきました。 現地で仲介担当者および売主さんと待ち合わせをして,室内を確認。 特に問題は無さそうでした。 前に感じた通り,ベランダからの眺めは良好で,南向きではありませんが,明るい印象。 ただ,5名入室していたこともあ…

決済・引き渡し前の懸念事項

マンションの決済・引き渡しまで,10日を切りました。未だに売主さんと司法書士の手続きは完了していません。 心配しすぎなのは,わかっています。 昨日,仲介会社の担当者にも問い合わせ,司法書士事務所の本人確認等の方針も説明いただきました。 ただ, …

住宅ローン契約完了

ソニー銀行と住宅ローンの契約を行いました。 メールで契約書が送付され,電子署名をしました。あっという間に終了。 その後,担当ローンアドバイザーから電話があり,融資金額,返済期間,金利などの確認がありました。 決済日当日は,私の口座に融資金額が…

引渡しの案内

高校野球を観ながら書いています。球場で観戦できる学校関係者の範囲も,途中からさらに制限されました。検査の実施など条件を設けるなどして,もっと柔軟に対応すればいいのに,と感じました。 さて,仲介会社からマンションの引き渡しについて案内が来まし…

壁面収納のプラン

Blue Desin tokyo のデザイナーさんから,壁面収納(リビングボード)ほかの図面と見積もりが送られてきました。 暮らしにフィットするデザインオーダー家具 Blue Design tokyo 予想どおり素敵なプランです。 なるべく圧迫感がないような色の組み合わせをと…

壁面収納のうち合わせ

もう8月なんですね。今年は特に時が過ぎるのが早い気がします。 前のマンションで壁面収納を設置していただいた Blue Design tokyo のデザイナーさんとうち合わせをしました。 図面やイメージ写真,前回の壁面収納の写真等を持参。 chewy3.hatenablog.com 暮…

登記手続き

昨日,銀行指定の司法書士事務所で,登記手続きをしてきました。 住宅ローン借入に伴う抵当権設定など,まさかまた行うことになろうとは・・・ 実印をおすときはいつも緊張します。 融資を受ける銀行との住宅ローン契約は,いつになるのでしょうか。まだ銀行…

投資信託は上げましたが

昨日は投資信託は少し上げましたが,保有している日本株はダメでした。 アメリカは3指数ともに上昇。いったい,どこまで上がるのでしょうか。 今日は,仕事帰りに司法書士事務所で,購入したマンションの登記手続きをしてきます。 オリンピックは毎日,応援…

火災保険の書類再提出

ソニー損保から,書類を再提出せよとのメール。 先日,いくつかのファイルをアップロードしていたのですが,そのうち,重要事項説明書のPDFには,パスワードがかかっていました。仲介会社が私にメール送信する際に設定したものです。「ご提出いただいたPDFデ…

登記手続きと火災保険

仲介会社に司法書士事務所から連絡があり,その後,私にも電話が来ました。 まだまだ決済・引き渡し日は先ですが,早めに面談の予約を入れてもらいました。 融資額や引き渡し日の確認があり,メールで当日の必要書類が通知。費用の見積書が添付されていまし…

引越業者を決定

週末に,引越の見積もりをお願いしました。 結果,前回も利用したアート引越センターに決定。 爽やかな若者が見積もりに来てくれました。仲介業者の割引があること,前回利用した金額も伝えました。 「9月は引越が多く,前回(1月)の料金まで下げるのは無理…

仲介会社と銀行の連携

仲介会社の担当に,Sネット銀行に決めたことを連絡。 返信があり,既に銀行の担当者と話をし,司法書士の設定依頼もしたとのこと。 司法書士からの連絡待ち,まで進めたようです。 決済・引き渡し日のスケジュールを勘案し,賃貸の解約通知や引越の見積もり…

本審査で承認されました!

ソニー銀行から,本審査で融資承認の通知が来ました! 長かったです。ほっとしました。 融資希望額のまま,提携ローンの優遇金利,一般団信です。A銀行は,提携ローンで金利も低く,物件価格満額で本審査が通っていました。 Sネット銀行には,あえて低い借入…