住宅ローンの一部繰り上げ返済をしました（4回目）。 今回の返済額は，21,000円。相変わらずのショボさです (^0^;) この額では返済額軽減型しか選べません。毎月の返済額が，47円ほど減りましたあ！！！（1月分の返済額も少し減少） 超低金利で繰り上げ返済…

マンションの不動産取得税の納付書が送られてきました。 今回は中古マンションであり，面積が軽減措置の条件を満たしていないので，満額の支払いとなります(>_<) 覚悟はしていましたが，大きいです・・・ クレジットカード払いは手数料がかかるので，スマホ…

確定申告の準備を始めました。 WebサイトからPCで行い，今回は添付書類もあるので，申告書は印刷して送付することになりそうです。 私は複数の給与収入があるので，毎年確定申告しています。 【ふるさと納税】 試しに入力してみました。件数が多いので，一々…

もう大晦日だなんて信じられません。 今年は人生のリスタートの年でした。 再度，都内にマンションを購入し，大きな住宅ローンを抱えることに。 投資にも力を入れ，決断と行動の年でした。 この年齢になると，1年が過ぎるのは本当に早いです。 株価は，サン…

ありがたいことにボーナスが出ました！ 気持ちが大きくなって，全額投資にまわしたりしないように，速攻で住宅ローンの一部繰り上げ返済をしました（3回目）。 今回の返済額は，39万円。相変わらずのショボさです (^0^;) 返済額軽減型にし，毎月の返済額が，…

住宅ローン返済が始まりました。 ソニー銀行の口座をみてみたら，ちゃんと，ローン残額が減っていましたぁ！！！ こういう地味な喜びを大切にしないとやってられません (^0^;) これまで 故郷の一戸建て 23区内のマンションその1 その2 と3回も自宅を購入し，…

オーダーしていた壁面収納（リビングボード）が設置されました。 職人さん２名と品質管理の方１名，計３名での作業が，8:00からスタート。 終了したのは16:30過ぎ。お疲れ様でした！ 設置前 設置後 今回も，Blue Design tokyoさんにオーダー。 デザイナーさ…

先月まで住んでいた賃貸マンションの管理会社から，清算金の通知がありました。 賃料1ヶ月分の敷金から ルームクリーニング費用（契約時から，退去の際に支払うことになっていた） 日割りの賃料 1年以内の退去に関する違約金→ 賃料の1ヶ月分(^0^;) などが差…

司法書士事務所から，購入したマンションの登記関係の書類一式が送られてきました。 今回は，新住所への住所変更登記もお願いしてありました。 これで，また一段落です。改めて，この物件は私のものではなく，銀行のもの，ということを認識。 次は，不動産取…

引越しました。 引越業者の方は，2名でテキパキと作業。あっという間に旧宅から荷物が搬出されました。 その後，新居にもどんどん搬入。自分では荷物をそれなりに減らしたつもりでした。でもまだまだ多いです（上の写真はまだ搬入途中）。 引越業者の作業後…

少しずつ荷造りをしています。 今の賃貸が狭いので，パッキングした段ボールを置くスペースがあまりありません。 壊れやすいものや重要なものは，少しずつ，新居に自分で移動しています。 新居について，下記を済ませました バルサンをたく お風呂の燻煙剤を…

先日，引き渡しを受けたマンションのルームクリーニングをやっていただきました。 仲介会社の成約サービスです。業者さんに電話で予約。3点まで場所を選べたので，キッチン，浴室そしてトイレをお願いしました。 販売に出す際に，一通りクリーニングはしてあ…

マンションの決済・引き渡し 住宅ローンの融資銀行 登記手続き 火災・地震保険 入室して ガス 電気 壁面収納等の採寸 マンションの決済・引き渡し 全てがスムーズに進みました。 スマホで銀行口座をチェック。銀行からの融資金額が入金され，あっという間に…

マンションの現状確認をしてきました。 現地で仲介担当者および売主さんと待ち合わせをして，室内を確認。 特に問題は無さそうでした。 前に感じた通り，ベランダからの眺めは良好で，南向きではありませんが，明るい印象。 ただ，５名入室していたこともあ…

マンションの決済・引き渡しまで，10日を切りました。未だに売主さんと司法書士の手続きは完了していません。 心配しすぎなのは，わかっています。 昨日，仲介会社の担当者にも問い合わせ，司法書士事務所の本人確認等の方針も説明いただきました。 ただ， …

ソニー銀行と住宅ローンの契約を行いました。 メールで契約書が送付され，電子署名をしました。あっという間に終了。 その後，担当ローンアドバイザーから電話があり，融資金額，返済期間，金利などの確認がありました。 決済日当日は，私の口座に融資金額が…

高校野球を観ながら書いています。球場で観戦できる学校関係者の範囲も，途中からさらに制限されました。検査の実施など条件を設けるなどして，もっと柔軟に対応すればいいのに，と感じました。 さて，仲介会社からマンションの引き渡しについて案内が来まし…

Blue Desin tokyo のデザイナーさんから，壁面収納（リビングボード）ほかの図面と見積もりが送られてきました。 暮らしにフィットするデザインオーダー家具 Blue Design tokyo 予想どおり素敵なプランです。 なるべく圧迫感がないような色の組み合わせをと…

もう8月なんですね。今年は特に時が過ぎるのが早い気がします。 前のマンションで壁面収納を設置していただいた Blue Design tokyo のデザイナーさんとうち合わせをしました。 図面やイメージ写真，前回の壁面収納の写真等を持参。 chewy3.hatenablog.com 暮…

昨日，銀行指定の司法書士事務所で，登記手続きをしてきました。 住宅ローン借入に伴う抵当権設定など，まさかまた行うことになろうとは・・・ 実印をおすときはいつも緊張します。 融資を受ける銀行との住宅ローン契約は，いつになるのでしょうか。まだ銀行…

昨日は投資信託は少し上げましたが，保有している日本株はダメでした。 アメリカは3指数ともに上昇。いったい，どこまで上がるのでしょうか。 今日は，仕事帰りに司法書士事務所で，購入したマンションの登記手続きをしてきます。 オリンピックは毎日，応援…

ソニー損保から，書類を再提出せよとのメール。 先日，いくつかのファイルをアップロードしていたのですが，そのうち，重要事項説明書のPDFには，パスワードがかかっていました。仲介会社が私にメール送信する際に設定したものです。「ご提出いただいたPDFデ…

仲介会社に司法書士事務所から連絡があり，その後，私にも電話が来ました。 まだまだ決済・引き渡し日は先ですが，早めに面談の予約を入れてもらいました。 融資額や引き渡し日の確認があり，メールで当日の必要書類が通知。費用の見積書が添付されていまし…

週末に，引越の見積もりをお願いしました。 結果，前回も利用したアート引越センターに決定。 爽やかな若者が見積もりに来てくれました。仲介業者の割引があること，前回利用した金額も伝えました。 「9月は引越が多く，前回（1月）の料金まで下げるのは無理…

仲介会社の担当に，Sネット銀行に決めたことを連絡。 返信があり，既に銀行の担当者と話をし，司法書士の設定依頼もしたとのこと。 司法書士からの連絡待ち，まで進めたようです。 決済・引き渡し日のスケジュールを勘案し，賃貸の解約通知や引越の見積もり…

ソニー銀行から，本審査で融資承認の通知が来ました！ 長かったです。ほっとしました。 融資希望額のまま，提携ローンの優遇金利，一般団信です。A銀行は，提携ローンで金利も低く，物件価格満額で本審査が通っていました。 Sネット銀行には，あえて低い借入…

やめておけばいいのに，ソニー銀行の担当者にメールで質問してみました。 Q: 本審査開始から2週間が経過している。いつ頃結果が出そうか？ A: 現在，住宅ローンの申込が非常に多く，通常より時間がかかっている。審査部に確認したところ，書類はそろっており…

先日申し込んだ ARUHIのフラット35は，本審査承認されました。 来店して申し込んだので，やはりタイムリーに進みました。安心しました。 残るは，ソニー銀行です。 提携ローンへ切り替えるための書類は，銀行担当者が仲介会社とコンタクトをとって，何点か確…

ソニー銀行の提携ローン担当者から，早速，携帯に電話がかかってきました。 提携ローンでの申込にするためには，本来であれば，仮審査からやり直しだが，今回は本審査まで進んでいるので，切替で対応するとのことでした。ありがたいです。 書類が送付されて…

本審査を申し込んでいたソニー銀行からメールが来ました。 Webから通常の申込をしていたのですが，仲介会社と提携しているので提携ローン扱いにできる，とのことでした。 提携ローンに切り替えると，金利は若干低くなり，事務手数料も 借入額の2.2% →1.65% …