これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった新たな住宅ローン。どうなることか・・・

契約完了

週末に,自宅マンションの売却契約を無事,済ませました。 今回,はじめてキャッシュレスでの手続きでしたので,買主さんは,事前に仲介会社の口座に手付金を振り込み,契約完了後に売主の口座に振り込まれる流れでした。 よって当日は,買主,売主が別々に…

住宅ローン控除の年末調整に必要な書類

ようやく税務署から,「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申請書」が送られてきました。 勤務先から年末調整の書類が配布されて,提出期限もあるので,少し心配していました。 これと,銀行から送られた「住宅取得資金に係わる借入金の年末…

収入印紙を購入

今週末に控えた売買契約に必要な収入印紙を,郵便局で購入しました。 翌年,短期譲渡所得の確定申告をするとき,収入印紙の領収書が必要になるので,なくさないようにとっておきます。 印鑑証明(発行3か月以内)も既に用意したし,登記識別情報も確認したの…

買主さんの住宅ローン仮審査 通過

昨日,担当者から連絡があり,買主(購入希望者)さんの住宅ローン仮審査が通ったとのことでした。 まず,最初のハードルは越えました。

売却の契約予定

先日,仲介会社の担当者と打合せをしました。 購入希望者が複数いらしたのですが,そのうちの一人に売却する方向で進めることになりました。 ただ,打合せの時点では,住宅ローンの予備審査の結果が出ていなかったので,少し心配なのですが,担当者は様々な…

2日間連絡なし

この2日間,仲介会社の担当者から内見申込み等の連絡は全くありません。 もっとも,明日土曜日は,設備点検やマンションの1年点検がありますし,日曜日午後は仕事があることは担当者に伝えてあるのですが・・・ 購入申込みされた方々の住宅ローン審査の進捗…

内覧のすっぽかし

今週,内覧の予約が入っていたので,早めに帰宅してお迎えする準備をしていました。 仲介の担当者は時間通りスタンバイしていたのですが,30分経っても内覧を予約していた方は現れず。 担当者が連絡したところ,「曜日を勘違いしていた」とのことでした。 週…

週末の内覧

この土,日で,それなりの数の内覧がありました。 私の契約した仲介会社のお客さんと,他社の紹介も。 「モデルルームみたいに綺麗ですね」というコメントもあり,嬉しかったです。 それと同時に,新居に思いをはせて,幸せそうな家族をみていると,私たちが…

どんどん内覧が

今日もさらに内覧希望の連絡があり,週末の予定に追加されました。 この中からすぐに決まればよいのですが,そう,人生は甘くないですよね・・・ あらためて,人気のエリアと条件であることを感じました。私たちの購入の判断は間違っていなかったようです。 …

内覧予定は順調

今日,休み明けの担当者から連絡があり,週末に追加で数組,内覧の予定が入りました。 良い印象を持って頂けるように,準備してお迎えしたいと思います。

内覧の動き

週末に内覧の予定があります。 昨日,今日と仲介会社はお休みのため,それ以外の動きはありません。 明日,何か連絡があるとよいのですが。 必要以上に物件のウェブサイトにアクセスして,総アクセス数や「お気に入り」に登録された数をみて,気にしています…

マンションの売却情報

売却を決めた自宅マンションが,仲介業者のサイトにアップされました。 実際,閲覧してみると,本当に売却するんだなあ,と実感しました。 家族で大好きだった家です。よい買主さんに巡り会えることを願っています。

人生何が起こるかわかりません

7月に信じられない事が起こりました。 それ以来,苦しい毎日,よく眠れない日々が続きました・・・ ようやく前に踏み出す気持ちになりつつあります。 あれほど恋い焦がれて入手し,毎日家族で快適に暮らしていた自宅マンションを,売却することにしました。 …

特別定額給付金振り込まれる

マイナンバーカードとアプリで区に電子申請していた給付金が,ようやく今日,振り込まれました! 電子申請で不備がある申請が多かった理由で,途中から郵送に切り替えられたようですが,その前に申請していたので,処理されたようです。 待つ間,郵送での申…

マスクの価格推移

最近、マスク供給が改善の兆しをみせている? 記録のために、「在庫速報.com」の価格推移を記しておきます。 在庫速報.com 価格推移(在庫速報.comより) 最近は、1枚32円くらいの最低価格です。 「安くなった!」と思ってしまいますが、冷静に考えてみれば…

ついに振り込まれた!

住宅ローン減税の還付金、ようやく口座に振り込まれました。 10日に手続きをした旨の表示が、マイナポータルに出ており、それから週末をはさんで本日月曜日に振り込まれたようです。 来年の確定申告時には、年末調整で手続きができます。 せっかく振り込まれ…

還付金の処理状況

昨日,また税務署からのお知らせが来ました。 住宅ローン減税の還付金の振込予定日が確認できました! 当たり前の手続きですが,ようやくここまでたどりつきました。最終的に振り込まれるまでは,気は抜けません。

e-tax 税務署からのお知らせ

メールで税務署からのお知らせがまた届きました。 帰宅後,スマホのアプリ「マイナポータル」から,マイナンバーカードを使用してログインし,「還付金の処理状況に関するお知らせ」を確認。 現在,還付金額と振込口座を確認中,のような内容でした。 なーん…

税務署からの手紙

週末に税務署からの封筒が届きました。 先日、e-taxで確定申告したのですが、「登記事項証明書(原本)」が必要なので、送付するように、とのことでした。 e-taxで、添付書類はアップロードすればよいと思っていたのですが、私がアップロードしたのは、「登…

税務署からのお尋ね

昨日,嫁あてに税務署からのお尋ねのハガキが届きました。 昨年のマンション売却に伴い,確定申告での申告が必要かどうかを尋ねるものでした。 残念ながら,嫁のマンションは売却益は出ておらず,居住年数が5年に満たなかったので,損失も控除できません。 …

新型肺炎とネット通販

新型肺炎への懸念が広がるなか,ネット通販では相変わらずマスクや消毒剤などが品切れになっていたり,高額で販売されています。 先ほど,職場の近くのドラッグストアの店頭で販売されていたエタノール配合の消毒スプレーは,Amazonで売られていた価格のなん…

確定申告に苦戦

昨夜,確定申告の準備を始めました。 結論から言うと,大苦戦し,1:00AM近くまでかかりました。 昨年,はじめてe-Taxでマイナンバーカードを使って申告したのですが,マイナンバー関連の各種登録など,手間がかかりました。 今年はスムーズに行くかと思いき…

Wish list

次の買い物を嫁と協議中です。 ・子供の勉強対応のためのプリンター複合機 ・寝室の加湿空気清浄機 ・寝室のドレープカーテン 優先順位もつけにくいので,12月の家計の状態をみながら,さらに考えます。

火災保険の契約者住所

火災保険・地震保険は,楽天損保のホームアシストを契約しています。 HPのマイページにログインしてみると,契約者住所が旧住所のままになっていました。 10月7日にHPから手続き申込みをし,当日,折り返しの電話があり,住所を確認しています。あれから3週…

リビングの照明

ようやくリビングに照明をつけました。 既に入居から6ヶ月が経過していますが,購入時に多くの資金を使ったため,余裕がありませんでした。 リビングのLEDシーリングライト PanasonicのLEDシーリングライト Air Panelの角形です。 当初はTVの音を飛ばせるス…

決済・引渡し完了

嫁の代理で買主さんの銀行に行き,決済と引渡し手続きが完了しました。 ようやくこれで売却完了です! 買主さんが,振込書類に押す印鑑を間違えていたことが途中でわかり,少し手続きが遅れました。ただ,正しい印鑑を持ってきていたので,事なきを得ました…

明日の決済へ向けて

明日はいよいよ嫁のマンションの決済・引渡日です。 仲介会社からは,既に詳細な案内通知が嫁にも来ています。私も何回か,必要書類や準備について嫁に確認をしています。 昨夜も,嫁に確認したところ,大丈夫との回答。しかし,細部について聞いてみると・…

住宅ローン金利

ソニー銀行の新規住宅ローン11月の金利が発表されていますが,またまた下がりました。 私が借りた時より,0.1%も下がっています・・・ どこまで下がるのでしょうか。なるべく金利動向はみないで,ひたすら返すことに徹しようとは思うのですが・・・

室内確認 最終

先日,買主側の最終の室内チェックがありました。 こちらの仲介会社の担当者が立会いました。特に指摘・照会事項はなかったとのことで,また少しほっとしました。

司法書士との面談

買主の住宅ローンがようやく決定し,決済・引渡日が設定されました。 嫁が住宅ローンを借りている銀行に,全額繰上返済および抵当権解除の手続きをしました。 今日は,嫁が司法書士と面談し,本人確認,登記内容の確認,必要書類の提出を行いました。 今週末…