これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・

住宅ローンの返済が始まりました

重い住宅ローンのイラスト

住宅ローン返済始まりました。

ソニー銀行の口座をみてみたら,ちゃんと,ローン残額が減っていましたぁ!!!

こういう地味な喜びを大切にしないとやってられません (^0^;)

 

普通なら,私の年齢くらいになれば,「住宅ローン,完済しました!」と報告するのでしょう。まあ,こういう無茶な人もいるんだなあ,と思って読んでください。

 

試しに,一部繰り上げ返済もしてみました!(繰り上げ返済1回目

ソニー銀行は,繰り上げ返済の手数料は無料です。

さて,額はというと・・・2万円です・・・

やりましたぁ!!! 毎月の返済額を88円,減らすことに成功!

0.407%の低金利で借りているので,意味ないでしょ!というようなツッコミも (^0^;)

無理のない範囲での繰り上げ返済には,ノーリスクかつ税金負担もない資産運用効果があります。

とは言え,2万円でレバナススリムS&P500を買った方が,良いのかもしれませんね。

私の場合,繰り上げ返済を頑張りすぎると,売却することになった場合,どうしても売り出し価格を抑え気味にしてしまう傾向があるんです。仲介会社も,「住宅ローンの残債はどのくらいですか?」と聞いてきますし。

 

さあ,定年時,経済的にはどういう状況になっているのでしょうか。

 

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壁面収納の設置

感動する男性のイラスト

オーダーしていた壁面収納リビングボード)が設置されました。

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職人さん2名と品質管理の方1名,計3名での作業が,8:00からスタート。

終了したのは16:30過ぎ。お疲れ様でした!

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設置前

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設置後

今回も,Blue Design tokyoさんにオーダー。

デザイナーさんとうち合わせを重ねた甲斐があり,思った通りの仕上がりに。

面材はアイカ工業のものです。

カラーシミュレーション | アイカについて | アイカ工業

LDは狭いので,圧迫感がない配色にしました。

カウンターの背面と壁面収納上部には,LEDのライン照明が組み込まれており,シンプルなタッチ方式のスイッチで,オン・オフや調光ができます。

bluedesign2006.com

Blue Desing tokyoさんは,過去に数回,利用させていただき,毎回大満足でした。

本当にオススメです!!

そのほか,寝室の吊り戸棚,玄関のミラーやコートハンガーもお願いしました。

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寝室には小さなクローゼットしかないので,この吊り戸棚に期待です。

私より背が高い人でも,かがまずに通れるように,床からは200 cmくらいのクリアランスにしてもらいました。

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収納が乏しい部屋でしたが,これで少しは増やすことができました。
しかし,引き続き物は少なくして,すっきりとした空間になるようにしたいです。

将来,マンションを売却することがあれば,これらの作り付け家具はマイナスになる場合もあるかもしれません。

しかし,居住中のQOLを優先しました。

 

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ソニーGが上昇

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ソニーGの株価 (auカブコム証券より)

今日はソニーGが上がりました。

うれしさとくやしさが・・・

9月に11,850円で,100株を売ってしまったのです。わずかな売却益を手にして。

私には,個別株売買のセンスが無いことがまた証明されました。

もういいんです。そのお金で米国ETF投資信託を買いましたから(^0^;)

残りの100株は,どうしようかな。年末の爆上げを期待し,それまではキープしてみます。

数年前には想像もできませんでした。なぜ,ここまで上がるのか,私にはわかりません。

 

投資はあくまでも自己責任でお願いします。

 

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共済積立貯蓄 2021年10月

貯金のイラスト

職場で,○○共済積立貯蓄をやっています。

毎月の給与から天引きされています。

今どれくらいになっているかというと

残高(2021年10月):198万円

年利 0.25% 

通常の銀行の積立貯金より,はるかに高い利率です。

もちろん,インデックス投資にまわす考えもあると思います。

しかし,これは定年退職まで,コツコツ継続してみます。

定年時:

・住宅ローンの一部繰り上げ返済

投資信託 or ETF の購入

・医療費(必要な状態になっていたら)

など,使い道を考えておきます。

 

先ほど計算してみると,この積立貯蓄を含めた現金の比率は48%くらいでした。

これから壁面収納の支払や購入した家電,電動アシスト自転車のクレジットカード返済にまわすため,貯蓄を少し取り崩します。

少し落ち着いた時点で,残りの定期預金(メガバンク)から生活防衛資金を引いた額のみ残して,さらに投資にまわすことも考えないと。

 

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ジモティーでテレビボードを売却

テレビをスマホで撮影する人のイラスト(女性)

近日中に,マンションのLDにオーダー壁面収納の設置を予定しています。

昨年,賃貸マンションに引越した際に購入したテレビボードの処分が必要となりました。

当初は区の粗大ゴミ回収に出そうと思ったのですが,ジモティをまた利用してみました。

jmty.jp

すぐに売れて,取引もスムーズでした。

今回は,まだ購入後1年以内の品でしたので,わずかな値段をつけて売却。

ただ,買主さんがクレジットカードで決済できる「あんしん取引」にしたのは失敗でした。

高額な商品ならまだしも,少額だと,手数料や決済後の振込手数料でかなり少なくなります。今回は,半分以下の金額になってしまいました(^0^;)

それでも,粗大ゴミチケットを購入する必要はありませんでしたし,誰かに有効活用していただけるほうがよいです。

本当はこのテレビボードを有効活用し,収納のオーダーなどしないほうがよいのですが,何しろ収納が少ないので・・・

 

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ソニー銀行からおこづかい

お小遣いのイラスト

ソニー銀行のキャンペーンで,3000円をいただきました。

普通預金口座に振り込み入金されました。

moneykit.net

マンション入居直後は,色々と出費がかさむので,うれしいです!

 

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賃貸の精算終了

請求書のイラスト

先月まで住んでいた賃貸マンションの管理会社から,清算金の通知がありました。

賃料1ヶ月分の敷金から

  • ルームクリーニング費用(契約時から,退去の際に支払うことになっていた)
  • 日割りの賃料
  • 1年以内の退去に関する違約金→ 賃料の1ヶ月分(^0^;)

などが差し引かれ,マイナス数万円で,想定内でした。

退去時の現状確認でも,特に指摘事項はなく,この精算にも追加の費用は計上されていませんでした。

即,ネット銀行から振り込み手続きをしました。

 

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