これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・

住宅ローン審査

住宅ローン契約完了

ソニー銀行と住宅ローンの契約を行いました。 メールで契約書が送付され,電子署名をしました。あっという間に終了。 その後,担当ローンアドバイザーから電話があり,融資金額,返済期間,金利などの確認がありました。 決済日当日は,私の口座に融資金額が…

S&P500 年末目標

8月5日のBloombergからの引用: 「ゴールドマン・サックス・グループのストラテジストらは S&P500種株価指数の年末目標を引き上げた。同指数は過去最高値付近にあるものの、企業利益の力強い伸びと低金利で株式相場の上昇が続くとの楽観論を強めている。 デ…

本審査で承認されました!

ソニー銀行から,本審査で融資承認の通知が来ました! 長かったです。ほっとしました。 融資希望額のまま,提携ローンの優遇金利,一般団信です。A銀行は,提携ローンで金利も低く,物件価格満額で本審査が通っていました。 Sネット銀行には,あえて低い借入…

担当者に質問してみた

やめておけばいいのに,ソニー銀行の担当者にメールで質問してみました。 Q: 本審査開始から2週間が経過している。いつ頃結果が出そうか? A: 現在,住宅ローンの申込が非常に多く,通常より時間がかかっている。審査部に確認したところ,書類はそろっており…

まだ連絡が来ません

ソニー銀行に本審査書類を送付してから,今日で14日目です。 未だに結果が通知されません。 仲介会社の担当者は,今月中に出れば十分間に合う,とのことでした。 しかし,前回借入した際は,もっと早く結果が出たので,このまま待ち続けてよいものか,少し心…

今週は連絡来ず

最後のソニー銀行からの連絡を待っていましたが,今週は連絡が来ませんでした。 前回,数年前により高額の本審査を出した際は,発送日から9日目に承認の連絡が来ました。昨日で11日目でした。 銀行HPでは,「本審査:全ての書類を出してから7日~10日」との…

フラット35の本審査承認

先日申し込んだ ARUHIのフラット35は,本審査承認されました。 来店して申し込んだので,やはりタイムリーに進みました。安心しました。 残るは,ソニー銀行です。 提携ローンへ切り替えるための書類は,銀行担当者が仲介会社とコンタクトをとって,何点か確…

提携ローン担当からの電話

ソニー銀行の提携ローン担当者から,早速,携帯に電話がかかってきました。 提携ローンでの申込にするためには,本来であれば,仮審査からやり直しだが,今回は本審査まで進んでいるので,切替で対応するとのことでした。ありがたいです。 書類が送付されて…

もう1行からの連絡

本審査を申し込んでいたソニー銀行からメールが来ました。 Webから通常の申込をしていたのですが,仲介会社と提携しているので提携ローン扱いにできる,とのことでした。 提携ローンに切り替えると,金利は若干低くなり,事務手数料も 借入額の2.2% →1.65% …

ローンセンターへの電話

auじぶん銀行ローンセンターに電話をして,いくつか質問をしてみました。 平日の夕方に電話したのですが,すぐにつながり,待たされませんでした。 1.提携ローンについて 確かに提携ローン扱いになっていることが確認できました,とのこと。 2.適用金利 あ…

本審査承認!

auじぶん銀行から,満額での本審査承認が出ました! 6月19日 銀行のサイトから,本審査必要書類をアップロードして申請,団体信用生命保険もWebから申込 6月20日 仲介会社の担当者が,契約書および重要事項説明書の写しを銀行に送付 (団体信用生命保険の審…

フラット35の本審査

フラット35も事前審査の承認が出ていました。 今回,念のため,こちらも本審査を申し込むことにしました。Webで本審査を申し込めば,事務手数料が割引になるのですが,来店申込みのほうがスピードが速いようです。 あくまでもバックアップであり,早めに結果…

本審査開始のメール

本審査は複数出しています。 今日,auじぶん銀行から,必要書類と団信申込結果が確認できたので,本審査を開始する旨,メールが届きました。 おそらく仲介会社からの契約書および重要事項説明書が届いたのでしょう。他の書類はネットからアップしていました…

本審査の心配

住宅ローンの借入は,もう何度か経験しています。 さすがに前回(数年前)は,これで最後と思いました。 その時は,額が大きかっただけに,本審査が通るかかなり心配しました。なので,通った時には本当にうれしかったです。 今回は,あれから数年が経過し,…

中古マンションの契約

久しぶりの記事です。 色々ありまして・・・今は小さな賃貸マンションに住んでいます。 以前のマンションは無事,売却できました。 そして,その後,購入予定だった新築マンションは,諸事情で見送ることにしました。 このまま賃貸に住み,投資に励んだほう…

買主さんの本審査承認

先日,仲介会社の担当者から連絡があり,買主さんの住宅ローン本審査が承認されたとのことでした。 さらに安心しました。 これで余程のことがない限り,決済・引渡は予定どおり行われる見込みです。 肝心の引っ越し先ですが,現在,ある新築マンションの検討…

買主さんの住宅ローン仮審査 通過

昨日,担当者から連絡があり,買主(購入希望者)さんの住宅ローン仮審査が通ったとのことでした。 まず,最初のハードルは越えました。

予想通り?の展開

不安的中でした! 買主はまた,不親切極まりない対応です。 昨日,嫁が銀行に行く予定をしていました。うちの仲介会社には,それまでに先方から決済場所と日時について最終的な確認をするようにとお願いをしていました。 午後,ぎりぎりまで待ちましたが,結…

買主の本審査承認

昨日の夕方,仲介会社から連絡があり,買主さんの住宅ローンの本審査が承認されたとのこと。 決済日・引渡日の提案がありました。 嫁は仕事が多忙で,なかなか銀行に行く暇がありません。銀行に電話し,決済日までに必要な日数を確認。住宅ローンの全部繰上…

まだ進捗なし

契約後,4週目に入りましたが,未だに買主さんの本審査結果が出ていません。 先週,先方の仲介会社から,当方の仲介会社に連絡があったそうです。「〇〇銀行の担当者から連絡があり,審査は問題なく進んでいて,来週(23日からの週)には正式な結果が送付さ…

マンションが売れそう!

久しぶりの更新です。 先月,嫁のマンションに申込みが入り,その後,売却契約の締結まで進みました。 今は,買主さんの住宅ローン本審査の承認待ちです。このまま無事に進むことを願っています。自分の住宅ローン審査も相当やきもきしましたが,今度は買主…

住宅ローンの金利プランの最終決定

いよいよ住宅ローンの借入れ+物件引渡が明日にせまりました。 今朝,ソニー銀行の住宅ローンページで確認すると,もう金利プランは変更できないようになっていました。ローンアドバイザーの方が教えてくださったように,借入日の2営業日前までなら,変更が…

銀行からのメール

先ほど,ソニー銀行から「住宅ローン契約に関する重要なお知らせ」という件名でメールがきました。何だろう?と一瞬びくっとしましたが,下記のような内容で,こちらから送付した契約書や契約内容の確認が終了したという連絡のようでした。 「お申し込みいた…

銀行から在籍確認の電話

ソニー銀行から,勤務先に在籍確認の電話がありました。 担当ローンアドバイザーではない方からでした。嫁にも確認の電話が行ったと報告がありました。嫁は持分がある担保提供者ではありますが,連帯保証人ではないので,びっくりしましたが,ソニー銀行のウ…

提携ローン

やはり私の不安は的中しました。 提携住宅ローンの本審査をお願いしていたメガバンクの担当者から連絡があり, 「本審査の承認が下りるところまでは来ましたが,アプリからの申請時,不動産会社のID番号を入力していないので,提携ローン扱いにはならず,+0…

本審査が通りました!

待ちに待った?住宅ローンの本審査,ようやく通りました。 ソニー銀行です。通常の団信付きです。 マンション販売会社の提携ローンのメガバンクの本審査に申し込んでいたのですが, そちらは担当者のせいなのか,11月22日に書類を銀行に持参したのに,12月21…