これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・

住宅ローン

住宅ローンの返済が始まりました

住宅ローン返済が始まりました。 ソニー銀行の口座をみてみたら,ちゃんと,ローン残額が減っていましたぁ!!! こういう地味な喜びを大切にしないとやってられません (^0^;) 普通なら,私の年齢くらいになれば,「住宅ローン,完済しました!」と報告する…

ソニー銀行からおこづかい

ソニー銀行のキャンペーンで,3000円をいただきました。 円普通預金口座に振り込み入金されました。 moneykit.net マンション入居直後は,色々と出費がかさむので,うれしいです! chewy3.hatenablog.com chewy3.hatenablog.com chewy3.hatenablog.com

登記関係の書類を受け取る

司法書士事務所から,購入したマンションの登記関係の書類一式が送られてきました。 今回は,新住所への住所変更登記もお願いしてありました。 これで,また一段落です。改めて,この物件は私のものではなく,銀行のもの,ということを認識。 次は,不動産取…

地震はやはり怖いです

新型iPhone,買いました!のような,無邪気な記事を書いたばかりですが,昨夜の地震は怖かったです。 うちの区は,震度4でした。 www3.nhk.or.jp 住宅ローン返済もまだ始まっていないのに・・・ 揺れながら,最悪のシナリオの恐怖に包まれていました。 地震…

決済・引き渡し完了!

マンションの決済・引き渡し 住宅ローンの融資銀行 登記手続き 火災・地震保険 入室して ガス 電気 壁面収納等の採寸 マンションの決済・引き渡し 全てがスムーズに進みました。 スマホで銀行口座をチェック。銀行からの融資金額が入金され,あっという間に…

住宅ローン契約完了

ソニー銀行と住宅ローンの契約を行いました。 メールで契約書が送付され,電子署名をしました。あっという間に終了。 その後,担当ローンアドバイザーから電話があり,融資金額,返済期間,金利などの確認がありました。 決済日当日は,私の口座に融資金額が…

引渡しの案内

高校野球を観ながら書いています。球場で観戦できる学校関係者の範囲も,途中からさらに制限されました。検査の実施など条件を設けるなどして,もっと柔軟に対応すればいいのに,と感じました。 さて,仲介会社からマンションの引き渡しについて案内が来まし…

住宅ローン契約の予定

ソニー銀行のローンアドバイザーに,登記手続きの報告をメール。 返信があり,8月後半に住宅ローン契約の案内が来る,とのことでした。 連日,オリンピックを観ています。とくに若手選手の活躍には感動! 大変な努力を重ねてきたのですが,本番でも実力を存…

投資・運用実績:楽天証券 2021年7月

楽天証券の口座です。 今年に入ってから,特定口座で,東証上場ETFや投資信託を買っています。 数ヶ月前から楽天カードによる積立も始めました。 構成銘柄は絞ってシンプルにしようと思うのですが,試行錯誤中です。 メインはスリム米国株式。期待のレバナス…

登記手続き

昨日,銀行指定の司法書士事務所で,登記手続きをしてきました。 住宅ローン借入に伴う抵当権設定など,まさかまた行うことになろうとは・・・ 実印をおすときはいつも緊張します。 融資を受ける銀行との住宅ローン契約は,いつになるのでしょうか。まだ銀行…

火災保険の書類再提出

ソニー損保から,書類を再提出せよとのメール。 先日,いくつかのファイルをアップロードしていたのですが,そのうち,重要事項説明書のPDFには,パスワードがかかっていました。仲介会社が私にメール送信する際に設定したものです。「ご提出いただいたPDFデ…

仲介会社と銀行の連携

仲介会社の担当に,Sネット銀行に決めたことを連絡。 返信があり,既に銀行の担当者と話をし,司法書士の設定依頼もしたとのこと。 司法書士からの連絡待ち,まで進めたようです。 決済・引き渡し日のスケジュールを勘案し,賃貸の解約通知や引越の見積もり…

本審査で承認されました!

ソニー銀行から,本審査で融資承認の通知が来ました! 長かったです。ほっとしました。 融資希望額のまま,提携ローンの優遇金利,一般団信です。A銀行は,提携ローンで金利も低く,物件価格満額で本審査が通っていました。 Sネット銀行には,あえて低い借入…

担当者に質問してみた

やめておけばいいのに,ソニー銀行の担当者にメールで質問してみました。 Q: 本審査開始から2週間が経過している。いつ頃結果が出そうか? A: 現在,住宅ローンの申込が非常に多く,通常より時間がかかっている。審査部に確認したところ,書類はそろっており…

まだ連絡が来ません

ソニー銀行に本審査書類を送付してから,今日で14日目です。 未だに結果が通知されません。 仲介会社の担当者は,今月中に出れば十分間に合う,とのことでした。 しかし,前回借入した際は,もっと早く結果が出たので,このまま待ち続けてよいものか,少し心…

今週は連絡来ず

最後のソニー銀行からの連絡を待っていましたが,今週は連絡が来ませんでした。 前回,数年前により高額の本審査を出した際は,発送日から9日目に承認の連絡が来ました。昨日で11日目でした。 銀行HPでは,「本審査:全ての書類を出してから7日~10日」との…

フラット35の本審査承認

先日申し込んだ ARUHIのフラット35は,本審査承認されました。 来店して申し込んだので,やはりタイムリーに進みました。安心しました。 残るは,ソニー銀行です。 提携ローンへ切り替えるための書類は,銀行担当者が仲介会社とコンタクトをとって,何点か確…

提携ローン担当からの電話

ソニー銀行の提携ローン担当者から,早速,携帯に電話がかかってきました。 提携ローンでの申込にするためには,本来であれば,仮審査からやり直しだが,今回は本審査まで進んでいるので,切替で対応するとのことでした。ありがたいです。 書類が送付されて…

もう1行からの連絡

本審査を申し込んでいたソニー銀行からメールが来ました。 Webから通常の申込をしていたのですが,仲介会社と提携しているので提携ローン扱いにできる,とのことでした。 提携ローンに切り替えると,金利は若干低くなり,事務手数料も 借入額の2.2% →1.65% …

ローンセンターへの電話

auじぶん銀行ローンセンターに電話をして,いくつか質問をしてみました。 平日の夕方に電話したのですが,すぐにつながり,待たされませんでした。 1.提携ローンについて 確かに提携ローン扱いになっていることが確認できました,とのこと。 2.適用金利 あ…

本審査承認!

auじぶん銀行から,満額での本審査承認が出ました! 6月19日 銀行のサイトから,本審査必要書類をアップロードして申請,団体信用生命保険もWebから申込 6月20日 仲介会社の担当者が,契約書および重要事項説明書の写しを銀行に送付 (団体信用生命保険の審…

フラット35の本審査

フラット35も事前審査の承認が出ていました。 今回,念のため,こちらも本審査を申し込むことにしました。Webで本審査を申し込めば,事務手数料が割引になるのですが,来店申込みのほうがスピードが速いようです。 あくまでもバックアップであり,早めに結果…

本審査開始のメール

本審査は複数出しています。 今日,auじぶん銀行から,必要書類と団信申込結果が確認できたので,本審査を開始する旨,メールが届きました。 おそらく仲介会社からの契約書および重要事項説明書が届いたのでしょう。他の書類はネットからアップしていました…

本審査の心配

住宅ローンの借入は,もう何度か経験しています。 さすがに前回(数年前)は,これで最後と思いました。 その時は,額が大きかっただけに,本審査が通るかかなり心配しました。なので,通った時には本当にうれしかったです。 今回は,あれから数年が経過し,…

買主さんの本審査承認

先日,仲介会社の担当者から連絡があり,買主さんの住宅ローン本審査が承認されたとのことでした。 さらに安心しました。 これで余程のことがない限り,決済・引渡は予定どおり行われる見込みです。 肝心の引っ越し先ですが,現在,ある新築マンションの検討…

住宅ローン控除の年末調整に必要な書類

ようやく税務署から,「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申請書」が送られてきました。 勤務先から年末調整の書類が配布されて,提出期限もあるので,少し心配していました。 これと,銀行から送られた「住宅取得資金に係わる借入金の年末…

買主さんの住宅ローン仮審査 通過

昨日,担当者から連絡があり,買主(購入希望者)さんの住宅ローン仮審査が通ったとのことでした。 まず,最初のハードルは越えました。

ついに振り込まれた!

住宅ローン減税の還付金、ようやく口座に振り込まれました。 10日に手続きをした旨の表示が、マイナポータルに出ており、それから週末をはさんで本日月曜日に振り込まれたようです。 来年の確定申告時には、年末調整で手続きができます。 せっかく振り込まれ…

還付金の処理状況

昨日,また税務署からのお知らせが来ました。 住宅ローン減税の還付金の振込予定日が確認できました! 当たり前の手続きですが,ようやくここまでたどりつきました。最終的に振り込まれるまでは,気は抜けません。

e-tax 税務署からのお知らせ

メールで税務署からのお知らせがまた届きました。 帰宅後,スマホのアプリ「マイナポータル」から,マイナンバーカードを使用してログインし,「還付金の処理状況に関するお知らせ」を確認。 現在,還付金額と振込口座を確認中,のような内容でした。 なーん…