これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった新たな住宅ローン。どうなることか・・・

住宅ローン

住宅ローン控除の年末調整に必要な書類

ようやく税務署から,「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申請書」が送られてきました。 勤務先から年末調整の書類が配布されて,提出期限もあるので,少し心配していました。 これと,銀行から送られた「住宅取得資金に係わる借入金の年末…

買主さんの住宅ローン仮審査 通過

昨日,担当者から連絡があり,買主(購入希望者)さんの住宅ローン仮審査が通ったとのことでした。 まず,最初のハードルは越えました。

ついに振り込まれた!

住宅ローン減税の還付金、ようやく口座に振り込まれました。 10日に手続きをした旨の表示が、マイナポータルに出ており、それから週末をはさんで本日月曜日に振り込まれたようです。 来年の確定申告時には、年末調整で手続きができます。 せっかく振り込まれ…

還付金の処理状況

昨日,また税務署からのお知らせが来ました。 住宅ローン減税の還付金の振込予定日が確認できました! 当たり前の手続きですが,ようやくここまでたどりつきました。最終的に振り込まれるまでは,気は抜けません。

e-tax 税務署からのお知らせ

メールで税務署からのお知らせがまた届きました。 帰宅後,スマホのアプリ「マイナポータル」から,マイナンバーカードを使用してログインし,「還付金の処理状況に関するお知らせ」を確認。 現在,還付金額と振込口座を確認中,のような内容でした。 なーん…

税務署からの手紙

週末に税務署からの封筒が届きました。 先日、e-taxで確定申告したのですが、「登記事項証明書(原本)」が必要なので、送付するように、とのことでした。 e-taxで、添付書類はアップロードすればよいと思っていたのですが、私がアップロードしたのは、「登…

確定申告に苦戦

昨夜,確定申告の準備を始めました。 結論から言うと,大苦戦し,1:00AM近くまでかかりました。 昨年,はじめてe-Taxでマイナンバーカードを使って申告したのですが,マイナンバー関連の各種登録など,手間がかかりました。 今年はスムーズに行くかと思いき…

決済・引渡し完了

嫁の代理で買主さんの銀行に行き,決済と引渡し手続きが完了しました。 ようやくこれで売却完了です! 買主さんが,振込書類に押す印鑑を間違えていたことが途中でわかり,少し手続きが遅れました。ただ,正しい印鑑を持ってきていたので,事なきを得ました…

明日の決済へ向けて

明日はいよいよ嫁のマンションの決済・引渡日です。 仲介会社からは,既に詳細な案内通知が嫁にも来ています。私も何回か,必要書類や準備について嫁に確認をしています。 昨夜も,嫁に確認したところ,大丈夫との回答。しかし,細部について聞いてみると・…

住宅ローン金利

ソニー銀行の新規住宅ローン11月の金利が発表されていますが,またまた下がりました。 私が借りた時より,0.1%も下がっています・・・ どこまで下がるのでしょうか。なるべく金利動向はみないで,ひたすら返すことに徹しようとは思うのですが・・・

今月中は無理そう

嫁のマンションの残金決済は平日で買主の銀行でやることになっています。嫁は仕事の関係で対応できる日は限られているので,予め9月の後半で希望の日時を仲介会社に伝えました。 するとすぐメールが来て,買主さんの本審査は順調に進んでいる?ようだが,ま…

融資額の入金と販売会社への支払

先ほど,ソニー銀行の口座にネットからログインし,住宅ローン融資額の入金と販売会社への振込が完了したことを確認しました。 大きな金額が,私の口座に一旦入金され,あっという間に去って行きました。これらは自動的に行われ,私は何もする必要がありませ…

住宅ローンの金利プランの最終決定

いよいよ住宅ローンの借入れ+物件引渡が明日にせまりました。 今朝,ソニー銀行の住宅ローンページで確認すると,もう金利プランは変更できないようになっていました。ローンアドバイザーの方が教えてくださったように,借入日の2営業日前までなら,変更が…

4月金利発表

ちょっと悔しいです。 ソニー銀行の4月適用金利が発表されました。 自己資金10%以上の「住宅ローン」固定期間20年は,3月の1.348%から1.315%と,0.032%のダウンです。 まだ変更できるので,10年固定の0.890%にする戦略もあります。まあ,こんなに一喜一憂…

ソニー銀行の良いところ

ネット銀行の住宅ローンについて,支店等の店舗がないのでサポートが気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ソニー銀行は,専任のローンアドバイザーがつきます。電話で質問できますし,メールでの質問に対しても,私の担当者のレスはとても良いで…

住宅ローンの金利プラン決定

ソニー銀行に,金利プラン申込みと振込先,振込日の確認をオンラインで行いました。 金利プランはとても迷ったのですが,嫁が「十分低金利だし,心配するのもイヤだから,20年固定でもいいんじゃない」と言ったので,そのように決めました。 新規購入で自己…

3月の金利発表!

ソニー銀行のサイトで,3月適用の住宅ローン金利が発表されました。 少しでも下がることを期待していた10年から20年固定は,2月から変更がありませんでした。残念! まあ,上昇しなかったのをよしとしましょう。 さあ,来月までに固定期間を選ばなければなり…

3月の金利はどうなる?

ソニー銀行は前月の半ば頃に翌月の金利を発表するようです。 2月は1月より下がりました。さあ,3月はどうなるでしょうか。 現在,10年固定にするか,15年固定にするか迷っています。ソニー銀行の利点を最大限に生かすなら,比較的低い金利の10年固定がよいの…

住宅ローン契約書と火災保険

昨日,ソニー銀行に住宅ローン契約書を送付しました。私の印鑑登録証明書を同封。 販売会社からの請求書,振り込み先の書類は,3月初旬に販売会社からソニー銀行担当者に直接送付していただけるとのことです。 今週末のソニー銀行の司法書士との面談が終われ…

2月の金利

ソニー銀行「住宅ローン」の2月の金利が既に発表されています。 10年固定 0.890% (新規借入で自己資金10%以上) 12月 0.980%, 1月 0.930%でしたので,さらに下がっています!! こうなると,借入日が3月ですので,3月の金利に期待が高まります。さらに下が…

Amazonギフト券をいただきました

ソニー銀行から,「重要なお知らせ」メールが来たので,何だ?ドキドキ! 開いてみると,住宅ローン本審査のキャンペーンでAmazon ギフト券3000円分がプレゼントされました。 早速,Amazonのアカウントにログインして,ギフト券を登録しました。 わずかかも…

抵当権設定の司法書士

昨日,ソニー銀行が指定した司法書士事務所の担当者から面談についての電話連絡がありました。 3月でもよいとのことでしたが,2月半ばに事務所で面談予約をしました。一万円の節約になるようです。抵当権設定の費用は14万円台のようです。 私と妻の,1.運転…