決済・引き渡し前の懸念事項

マンションの決済・引き渡しまで，10日を切りました。未だに売主さんと司法書士の手続きは完了していません。

心配しすぎなのは，わかっています。

昨日，仲介会社の担当者にも問い合わせ，司法書士事務所の本人確認等の方針も説明いただきました。

ただ，

・物件は共有名義で，売主さんの1名（親）はかなりのご高齢であり，契約時も出席せず，委任状での対応であった

・過去の私の複数物件での売買の経験からも，売主側の手続きの進捗が遅いという印象がある

などの理由から，不安になっています。

売主と司法書士との手続きの遅延が生じて，登記手続きが間に合わない事があったら，どうなるのでしょうか。

こちらは全ての手続きをタイムリーに進めています。

決済当日，銀行からの融資が実行され，私のお金は振り込んだものの，引き渡ししてもらえない状態になるようなリスクは？

万が一，そのような事態になった場合，私は引越もできず，現在の賃貸も退去しなければならず，多くの問題・損害が発生します。それは誰が補償してくれるのでしょうか。（後日，確認したところ，銀行の融資実行は，司法書士からのGoサインが出てからなので，お金だけとられる心配はない，とのこと）

 

念のため，現状を仲介会社の所長さんが把握されているのか，問題ないと認識されているのか，担当者にメールをしておきました。

中古マンションの買い方の本にも，「共有名義の物件は気をつけるように」と書いてありましたが，売る側，買う側の両方で，やはりリスクがあることをあらためて感じました。

来週は，部屋の現状確認が予定されています。