ソニー損保から，書類を再提出せよとのメール。 先日，いくつかのファイルをアップロードしていたのですが，そのうち，重要事項説明書のPDFには，パスワードがかかっていました。仲介会社が私にメール送信する際に設定したものです。「ご提出いただいたPDFデ…

仲介会社の担当に，Sネット銀行に決めたことを連絡。 返信があり，既に銀行の担当者と話をし，司法書士の設定依頼もしたとのこと。 司法書士からの連絡待ち，まで進めたようです。 決済・引き渡し日のスケジュールを勘案し，賃貸の解約通知や引越の見積もり…

ソニー銀行から，本審査で融資承認の通知が来ました！ 長かったです。ほっとしました。 融資希望額のまま，提携ローンの優遇金利，一般団信です。A銀行は，提携ローンで金利も低く，物件価格満額で本審査が通っていました。 Sネット銀行には，あえて低い借入…

やめておけばいいのに，ソニー銀行の担当者にメールで質問してみました。 Q: 本審査開始から2週間が経過している。いつ頃結果が出そうか？ A: 現在，住宅ローンの申込が非常に多く，通常より時間がかかっている。審査部に確認したところ，書類はそろっており…

ソニー銀行に本審査書類を送付してから，今日で14日目です。 未だに結果が通知されません。 仲介会社の担当者は，今月中に出れば十分間に合う，とのことでした。 しかし，前回借入した際は，もっと早く結果が出たので，このまま待ち続けてよいものか，少し心…

最後のソニー銀行からの連絡を待っていましたが，今週は連絡が来ませんでした。 前回，数年前により高額の本審査を出した際は，発送日から9日目に承認の連絡が来ました。昨日で11日目でした。 銀行HPでは，「本審査：全ての書類を出してから7日～10日」との…

先日申し込んだ ARUHIのフラット35は，本審査承認されました。 来店して申し込んだので，やはりタイムリーに進みました。安心しました。 残るは，ソニー銀行です。 提携ローンへ切り替えるための書類は，銀行担当者が仲介会社とコンタクトをとって，何点か確…

ソニー銀行の提携ローン担当者から，早速，携帯に電話がかかってきました。 提携ローンでの申込にするためには，本来であれば，仮審査からやり直しだが，今回は本審査まで進んでいるので，切替で対応するとのことでした。ありがたいです。 書類が送付されて…

本審査を申し込んでいたソニー銀行からメールが来ました。 Webから通常の申込をしていたのですが，仲介会社と提携しているので提携ローン扱いにできる，とのことでした。 提携ローンに切り替えると，金利は若干低くなり，事務手数料も 借入額の2.2% →1.65% …

auじぶん銀行ローンセンターに電話をして，いくつか質問をしてみました。 平日の夕方に電話したのですが，すぐにつながり，待たされませんでした。 1．提携ローンについて 確かに提携ローン扱いになっていることが確認できました，とのこと。 2．適用金利 あ…

auじぶん銀行から，満額での本審査承認が出ました！ 6月19日 銀行のサイトから，本審査必要書類をアップロードして申請，団体信用生命保険もWebから申込 6月20日 仲介会社の担当者が，契約書および重要事項説明書の写しを銀行に送付 （団体信用生命保険の審…

フラット35も事前審査の承認が出ていました。 今回，念のため，こちらも本審査を申し込むことにしました。Webで本審査を申し込めば，事務手数料が割引になるのですが，来店申込みのほうがスピードが速いようです。 あくまでもバックアップであり，早めに結果…

本審査は複数出しています。 今日，auじぶん銀行から，必要書類と団信申込結果が確認できたので，本審査を開始する旨，メールが届きました。 おそらく仲介会社からの契約書および重要事項説明書が届いたのでしょう。他の書類はネットからアップしていました…

住宅ローンの借入は，もう何度か経験しています。 さすがに前回（数年前）は，これで最後と思いました。 その時は，額が大きかっただけに，本審査が通るかかなり心配しました。なので，通った時には本当にうれしかったです。 今回は，あれから数年が経過し，…

先日，仲介会社の担当者から連絡があり，買主さんの住宅ローン本審査が承認されたとのことでした。 さらに安心しました。 これで余程のことがない限り，決済・引渡は予定どおり行われる見込みです。 肝心の引っ越し先ですが，現在，ある新築マンションの検討…

ようやく税務署から，「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申請書」が送られてきました。 勤務先から年末調整の書類が配布されて，提出期限もあるので，少し心配していました。 これと，銀行から送られた「住宅取得資金に係わる借入金の年末…

昨日，担当者から連絡があり，買主（購入希望者）さんの住宅ローン仮審査が通ったとのことでした。 まず，最初のハードルは越えました。

住宅ローン減税の還付金、ようやく口座に振り込まれました。 10日に手続きをした旨の表示が、マイナポータルに出ており、それから週末をはさんで本日月曜日に振り込まれたようです。 来年の確定申告時には、年末調整で手続きができます。 せっかく振り込まれ…

昨日，また税務署からのお知らせが来ました。 住宅ローン減税の還付金の振込予定日が確認できました！ 当たり前の手続きですが，ようやくここまでたどりつきました。最終的に振り込まれるまでは，気は抜けません。

メールで税務署からのお知らせがまた届きました。 帰宅後，スマホのアプリ「マイナポータル」から，マイナンバーカードを使用してログインし，「還付金の処理状況に関するお知らせ」を確認。 現在，還付金額と振込口座を確認中，のような内容でした。 なーん…

週末に税務署からの封筒が届きました。 先日、e-taxで確定申告したのですが、「登記事項証明書（原本）」が必要なので、送付するように、とのことでした。 e-taxで、添付書類はアップロードすればよいと思っていたのですが、私がアップロードしたのは、「登…

昨夜，確定申告の準備を始めました。 結論から言うと，大苦戦し，1:00AM近くまでかかりました。 昨年，はじめてe-Taxでマイナンバーカードを使って申告したのですが，マイナンバー関連の各種登録など，手間がかかりました。 今年はスムーズに行くかと思いき…

嫁の代理で買主さんの銀行に行き，決済と引渡し手続きが完了しました。 ようやくこれで売却完了です！ 買主さんが，振込書類に押す印鑑を間違えていたことが途中でわかり，少し手続きが遅れました。ただ，正しい印鑑を持ってきていたので，事なきを得ました…

明日はいよいよ嫁のマンションの決済・引渡日です。 仲介会社からは，既に詳細な案内通知が嫁にも来ています。私も何回か，必要書類や準備について嫁に確認をしています。 昨夜も，嫁に確認したところ，大丈夫との回答。しかし，細部について聞いてみると・…

ソニー銀行の新規住宅ローン11月の金利が発表されていますが，またまた下がりました。 私が借りた時より，0.1%も下がっています・・・ どこまで下がるのでしょうか。なるべく金利動向はみないで，ひたすら返すことに徹しようとは思うのですが・・・

嫁のマンションの残金決済は平日で買主の銀行でやることになっています。嫁は仕事の関係で対応できる日は限られているので，予め9月の後半で希望の日時を仲介会社に伝えました。 するとすぐメールが来て，買主さんの本審査は順調に進んでいる？ようだが，ま…

先ほど，ソニー銀行の口座にネットからログインし，住宅ローン融資額の入金と販売会社への振込が完了したことを確認しました。 大きな金額が，私の口座に一旦入金され，あっという間に去って行きました。これらは自動的に行われ，私は何もする必要がありませ…

いよいよ住宅ローンの借入れ＋物件引渡が明日にせまりました。 今朝，ソニー銀行の住宅ローンページで確認すると，もう金利プランは変更できないようになっていました。ローンアドバイザーの方が教えてくださったように，借入日の2営業日前までなら，変更が…

ちょっと悔しいです。 ソニー銀行の4月適用金利が発表されました。 自己資金10％以上の「住宅ローン」固定期間20年は，3月の1.348%から1.315%と，0.032%のダウンです。 まだ変更できるので，10年固定の0.890％にする戦略もあります。まあ，こんなに一喜一憂…

ネット銀行の住宅ローンについて，支店等の店舗がないのでサポートが気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ソニー銀行は，専任のローンアドバイザーがつきます。電話で質問できますし，メールでの質問に対しても，私の担当者のレスはとても良いで…