以前は不要と思っていたのですが，内覧会時の室内チェックを，ホームインスペクション業者に依頼することにしました。 新築マンションの内覧に業者を依頼するかについては，ネットでも様々な意見がありました。構造的なことまで調べられないし，調べられて問…

ソニー銀行に，金利プラン申込みと振込先，振込日の確認をオンラインで行いました。 金利プランはとても迷ったのですが，嫁が「十分低金利だし，心配するのもイヤだから，20年固定でもいいんじゃない」と言ったので，そのように決めました。 新規購入で自己…

e-Taxで確定申告を昨晩，終了しました。私のマンションの売却益の申告も一緒に。e-Taxでの申告は初めてですが，うーん・・・前より簡単になったようだけど，まだまだ面倒です。マイナンバーカードの認証とか。いろんな番号を入力しなければならないし。 納税…

税務署から，不動産売却に伴う確定申告の案内が届きました。 ようやく「譲渡所得の内訳書」が届いたかと思ったのですが，開けてみたら，ただの案内でした。「売却益が出た場合は申告してください」という内容です。もし，申告の必要がないのであれば，同封の…

ソニー銀行のサイトで，3月適用の住宅ローン金利が発表されました。 少しでも下がることを期待していた10年から20年固定は，2月から変更がありませんでした。残念！ まあ，上昇しなかったのをよしとしましょう。 さあ，来月までに固定期間を選ばなければなり…

管理会社から駐輪場等の抽選についての文書が郵送されてきました。 息子と嫁の2台分を下段で申し込んでいましたが，下段は確保されることになり，安堵しました。後は下段の中での場所決めの抽選が今後行われます。 ちなみに，うちは使用しませんが，駐車場は…

先ほど，ソニー銀行から「住宅ローン契約に関する重要なお知らせ」という件名でメールがきました。何だろう？と一瞬びくっとしましたが，下記のような内容で，こちらから送付した契約書や契約内容の確認が終了したという連絡のようでした。 「お申し込みいた…

ネットから東京ガスの開栓の予約をしました。 2ヶ月先の希望日の予約ができるので，午前中指定で予約しました。当日はダイニングセットなどの配達も予定しています。 新居にはエコジョーズの給湯器，ガス温水床暖房，ガス浴室乾燥機などが装備されているので…

ソニー銀行から，勤務先に在籍確認の電話がありました。 担当ローンアドバイザーではない方からでした。嫁にも確認の電話が行ったと報告がありました。嫁は持分がある担保提供者ではありますが，連帯保証人ではないので，びっくりしましたが，ソニー銀行のウ…

ソニー銀行は前月の半ば頃に翌月の金利を発表するようです。 2月は1月より下がりました。さあ，3月はどうなるでしょうか。 現在，10年固定にするか，15年固定にするか迷っています。ソニー銀行の利点を最大限に生かすなら，比較的低い金利の10年固定がよいの…

昨日，ソニー銀行に住宅ローン契約書を送付しました。私の印鑑登録証明書を同封。 販売会社からの請求書，振り込み先の書類は，3月初旬に販売会社からソニー銀行担当者に直接送付していただけるとのことです。 今週末のソニー銀行の司法書士との面談が終われ…

今日，それほど大手ではないA社に引越見積もりをお願いしました。 幹事会社よりも，2000円ほど高い！もう面倒くさいので，幹事会社にしようと思っていたので，敢えて値引き交渉はしませんでした。なぜなら，どれくらい安ければいいのか，という判断がつかな…

日曜日は販売会社の本社で諸手続会がありました。 早めに到着したので，近くの中華料理店でランチを食べました。思いがけずおいしく，嫁も息子も楽しんでいました。 会場には指定時間の10分前に到着しましたが，既に多くの人が手続きをしていました。はじめ…

ソニー銀行「住宅ローン」の2月の金利が既に発表されています。 10年固定 0.890% (新規借入で自己資金10％以上） 12月 0.980%, 1月 0.930%でしたので，さらに下がっています！！ こうなると，借入日が3月ですので，3月の金利に期待が高まります。さらに下が…

パモウナ（Pamouna)のキッチンボードを島忠さんで注文しています。 カラーオーダーでオーク調の面材にしますが，High Glossか，艶なしタイプかで嫁が迷っています。 どちらもメラミン樹脂で汚れには強いみたいですが・・・やはり艶ありのほうが，指紋は目立…

リビングの壁面収納の打合せをしました。 現在のマンション（妻所有）の壁面収納を作って下さったB社さんです。今度のスペースは，現在のものより高さはやや低めですが，幅は広いです。 背面はデザインクロスで落ち着いた色に，開き戸など木部は明るめのウッ…

今日，引越幹事会社の見積もりがありました。 金額が出るのをドキドキしながら待ちましたが，先日の大手A社よりもかなり低い金額でホッとしました。 同じ3トン車（2t ロング車）でドライバー1名，作業員2名でした。A社では含まれていた後日の家具移動サービ…

明日，引越の見積もりを幹事会社にお願いしていました。前日の電話確認がないので，こちらから電話すると，「明日の予定にありません」と。 電話した日，Google calendarに話した担当者をメモっていたのでそれを告げると，「おそらく私のミスです。対応を検…

現在，嫁のマンションに住んでいます。新居購入にあたり，ここを売却しなければなりません。 12月末に媒介契約を大手不動産会社と締結しました。先日，初めての内覧が入りました。 さあ，いつ，いくらで売れるのでしょうか。嫁の住宅ローンは無事，完済でき…

新築マンションへの一斉入居は初めての経験です。 幹事の引越会社が設定されており，希望の引越日時の枠を電話で予約するという手続きでした。先週，指定時間に電話しましたが，予想通り，ずっと話し中。 十数分後，やっとつながり，希望枠を予約しました。…

ソニー銀行から，「重要なお知らせ」メールが来たので，何だ？ドキドキ！ 開いてみると，住宅ローン本審査のキャンペーンでAmazon ギフト券3000円分がプレゼントされました。 早速，Amazonのアカウントにログインして，ギフト券を登録しました。 わずかかも…

昨日，ソニー銀行が指定した司法書士事務所の担当者から面談についての電話連絡がありました。 3月でもよいとのことでしたが，2月半ばに事務所で面談予約をしました。一万円の節約になるようです。抵当権設定の費用は14万円台のようです。 私と妻の，1．運転…

販売会社から諸手続会の案内が来ました。 マンションの登記に必要な書類を司法書士の方と確認するようです。 今回は提携ローンを使用しないことにしたので，ソニー銀行の司法書士と，どのように登記手続きを振り分けるのかがわかりませんでした。 販売会社と…

売却した前のマンションでは，売却益が出ています。確定申告が必要ですが，その際，3000万円の特別控除は使用しません。新居の住宅ローン減税と併用できないためです。 当初は面倒なので，税理士を探して依頼しようと思いました。しかし，費用もかかるので，…