ソニー銀行に,金利プラン申込みと振込先,振込日の確認をオンラインで行いました。
金利プランはとても迷ったのですが,嫁が「十分低金利だし,心配するのもイヤだから,20年固定でもいいんじゃない」と言ったので,そのように決めました。
新規購入で自己資金10%以上の「住宅ローン」で,20年固定 1.348%です(2019年3月適用金利)。10年固定だと0.890%なので,大きな違いです。ここまで長い固定期間にするなら,ARUHIのスーパーフラット9とかで全期間固定にすると1.220%(実効金利,一般団信加入)にすればよかったのかな?いざというときに,賃貸に出しても,住宅ローンはそのままにできるようですし・・・いや,諸費用や手続きなど総合的な判断で,ソニー銀行でよかったとしましょう!
返済期間は23年なので,繰り上げ返済を無理のない範囲で少しずつ行い,まずは1年の期間短縮を目指します。低金利が続いていますし,住宅ローン減税もあり,繰り上げ返済については様々意見があるようですが・・・
ちなみにソニー銀行の「住宅ローン諸経費」は以下のとおりです。
印紙代 | 60,000円 |
お取り扱い手数料 | 43,200円 |
諸費用合計 | 103,200円 |
自己資金の残額もソニー銀行に入金しました。あとは,借入日(引渡日)に,ソニー銀行が一旦,融資額を私の口座に振り込み,自己資金の残額とともに,請求額を販売会社に振り込むようです。