今週は連絡来ず

最後のソニー銀行からの連絡を待っていましたが，今週は連絡が来ませんでした。

前回，数年前により高額の本審査を出した際は，発送日から9日目に承認の連絡が来ました。昨日で11日目でした。

銀行HPでは，「本審査：全ての書類を出してから7日～10日」との記載があります。

これが営業日を意味しているのかわかりませんが・・・

途中で提携ローンに切り替えたことが影響しているのでしょうか。

本審査の進捗には関係ないと言われましたが，まだ提携ローンへの切り替え書類も届いていません。

前回よりさらに数年歳を取った，家族構成が変化した，など思い当たることがいくつかあります。

既に仲介担当者と銀行は連絡を取ったようですので，来週前半には連絡が来ることを期待して待とうと思います。

幸い，少し余裕をもって決済・引き渡し日は設定してあるので，大丈夫だと思います。

既に承認されているフラット35からは契約関係の書類が届く予定で，昨日，不在票が入っていました。

フラット35の本審査承認

先日申し込んだ ARUHIのフラット35は，本審査承認されました。

来店して申し込んだので，やはりタイムリーに進みました。安心しました。

残るは，ソニー銀行です。

提携ローンへ切り替えるための書類は，銀行担当者が仲介会社とコンタクトをとって，何点か確認してから発送になるようです。

問い合わせてみましたが，この書類は，本審査承認後に送付しても大丈夫なので，

ここで審査が滞っているわけではなさそうです。

まだ，結果は出ていません。

ちなみに，提携ローンについては，仲介会社への手数料がかかる場合もあるようです。担当に確認しましたが，今回はそれはない，とのことでした。

提携ローン担当からの電話

ソニー銀行の提携ローン担当者から，早速，携帯に電話がかかってきました。

提携ローンでの申込にするためには，本来であれば，仮審査からやり直しだが，今回は本審査まで進んでいるので，切替で対応するとのことでした。ありがたいです。

書類が送付されてくるので，記入して返送します。

申込んだ住宅ローンの

・融資額

・返済期間

を確認し，

・提携ローンとしての金利（これも一般より低くなるそうです）

・事務手数料の割引

・一般団信なので，金利上乗せ等はない

などの説明がありました。

その他のヒアリング内容：

・以前の住宅ローン申込時との家族構成の変化

・定年までの給与の減少の有無

・定年後の返済について

など，恐縮しながら，丁寧に質問がありました。

さあ，こちらはいつ頃，結果が出ることか・・・

もう1行からの連絡

本審査を申し込んでいたソニー銀行からメールが来ました。

Webから通常の申込をしていたのですが，仲介会社と提携しているので提携ローン扱いにできる，とのことでした。

提携ローンに切り替えると，金利は若干低くなり，事務手数料も

借入額の2.2% →1.65%　

に減額になり，数十万円の節約に。

書類が送付され，記入して返送することになります。ローンアドバイザーも提携ローンの担当に変わるようです。内容確認の電話も来るとのこと。

書類のやり取り分だけ，時間が余分にかかりそうです。

まずは提携ローンに切り替えて，本審査を進めてもらうことにしました。

ローンセンターへの電話

auじぶん銀行ローンセンターに電話をして，いくつか質問をしてみました。

平日の夕方に電話したのですが，すぐにつながり，待たされませんでした。

1．提携ローンについて

確かに提携ローン扱いになっていることが確認できました，とのこと。

2．適用金利

あくまでも融資実行月の金利が適用になり，金利も審査部の判断。しかし，本審査も通っていて，特に注釈等もないので，通常の提携ローン金利が適用されるはず。金利上乗せの条件はない，とのこと。（口頭で言われた6月の金利は，以前，仲介会社担当から報告があった金利と同じで，銀行HPに提示してある金利より低かった。auのサービス利用の条件適用後だったりはしない，とのこと。）

3．融資額

物件価格満額であっても，承認されているので，頭金を入れないことによる金利アップなどはない。（ネットでは，頭金を入れなかったら金利が0.6%台にアップしたとの書き込みがあったので，心配していた）

以上，まとめると，不安だったカスタマーサービスでしたが，スムーズかつ的確な対応があり，少し安心しました。

本審査承認！

auじぶん銀行から，満額での本審査承認が出ました！

6月19日　銀行のサイトから，本審査必要書類をアップロードして申請，団体信用生命保険もWebから申込

6月20日　仲介会社の担当者が，契約書および重要事項説明書の写しを銀行に送付

　（団体信用生命保険の審査が完了次第，本審査も進んで行くとのこと）

6月24日　本審査開始のメール連絡

6月28日　本審査承認の連絡

サイトには審査が速いと書いてありましたが，仲介担当者には，ネット銀行なので時間がかかるかも，と言われていたので，あまりのスピードにびっくり。

 満額での承認はうれしいですし，金利の条件も良いです。しかし，借入額を減らしたい気持ちもあり，ちょっと複雑です。低金利なので，できるだけ多く借りた方が，という気持ちと，少ないのにこしたことはない，という気持ちが交錯しています。

また，auじぶん銀行から融資を受けたことがないので，問い合わせへの対応等のサポートは大丈夫かなど，心配もあります。

 今週中には他行の審査結果が出ると思うので，少し待って，考えてみます。

フラット35の本審査

フラット35も事前審査の承認が出ていました。

今回，念のため，こちらも本審査を申し込むことにしました。Webで本審査を申し込めば，事務手数料が割引になるのですが，来店申込みのほうがスピードが速いようです。

あくまでもバックアップであり，早めに結果を知りたいので，予約して来店し，本審査申込みをしました。

書類確認と受付はあっという間に終了しました。1週間くらいで結果が出るということです。その間，職場に電話で在籍確認があるようです。

事前審査では物件価格の93％の額で融資を申込み，結果は，フラット35で90％＋フラットαで残りの3%分の承認でした。

フラットαは金利が非常に高いので，その分は自己資金で対応することにして，フラット35の承認された融資額だけで申し込みました。物件はフラット35Sが適用されるので，当初5年間は金利引き下げになります。

帰宅したら，本審査受付のメッセージが届き，マイページもアップされていました。今ひとつ，Web審査と来店申込みとマイページの関係が理解できていませんが・・・

既に本審査を申し込んでいる民間2行の結果も，今週末くらいには出ることを期待しています。