これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・ インデックス+α投資は老後を救える?

2025-01-01から1年間の記事一覧

2025年を振り返る

また1年が過ぎていきます。 今年は小さな手術で入院したりはありましたが,体調は概ね良好で過ごせたことに感謝です。 相場は2024年ほどではありませんでしたが,まあよい年でした。 https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed Copilotに「今年のS&P50…

投資・運用実績:2025年12月 最高額更新!

あっという間に今年も終わりですねー 2025年12月,リスク資産の報告です。 証券口座 評価額 評価損益 SBI 37,083,838 14,966,430 楽天 14,271,838 7,982,525 三菱UFJ eスマート 5,467,531 3,021,695 マネックス 3,126,012 1,579,391 合計 ¥59,949,219 ¥27,55…

2026年のNISA成長投資枠をAIに相談してみた

https://www.microsoft.com/ja-jp/biz/education/copilot 来年のNISA成長投資枠の戦略を生成AIのCopilotに聞いてみました。 超攻撃的なポートフォリオとして いくつかの修正を加えた最終提案は: ■ 米国ETF(15%)• QQQM:10%• VOO:5%■ 東証ETF(45%)• 224…

iDeCoの恩恵

昨夜のクリスマスイブは,妻と幸せな時間を過ごしました! ありがたいです。 さて,12月の給与が支給されましたので,早速明細をチェック 控除額は「年末調整額」が-4万円以上となっており,さらに住民税も低くなっていました。 iDeCo掛金の所得控除が反映…

レバナス 2025年12月 第4週

宝くじ枠レバナスの成績です。 はい,レバナスです。まだ持っています(^0^;) auAMレバレッジ NASDAQ100(auレバナス) 純資産は315億円 先月より10億円ほど減少・・・ ・三菱UFJ eスマート証券 投資期間:2022年7月~ 評価額:345,736円 損益額 : +208,089…

繰り上げ返済8回目

久しぶりに住宅ローンの一部繰り上げ返済をしました(8回目)。 今回の返済額は,300,000円。 1か月だけ返済期間が短縮(^0^;) 先は長いです。 2021年9月に借入,これまで毎月の返済+繰り上げ返済で総額966万円 返したことになります。 ちなみに1月からさら…

ようやく来たSOXL祭り!

早朝みてみたら,SOXL, 少し騰がっていたので,一部を50ドルの指値で売却 一瞬だけ50ドルを突破したみたいです。 SOXLは特定口座で少し保有しています。 +80% を超えたので,一部を利確しました。 4月の底値からようやくここまで騰がってきました。 SBI証…

個人向け国債を購入

ありがたいことに,今年も期末手当が出ました! いつの間にか使って消えてしまうので,まずは個人向け国債を買っておきます。 利率は上がっています。 SBI証券 今回は10万円分 老後資金にするつもりです。 それとも,すぐに住宅ローンの一部繰上返済に使った…

妻のiPhone 17 Pro 設定・データ移行

妻も iPhone 17 ProをApple Storeで購入 事前にドコモショップで現在の契約内容の確認や不要なオプションの解約等も済ませておきました。 妻はiPhone 12からの更新です。64GBで容量の残りが少なく,最新のiOSにアップデートできなかったので,「クイックスタ…

2026年のNISA成長投資枠は?

先日のお月様。今年最後の満月だったようです。 さて,来年のNISA成長投資枠で何を買おうか考えています。 以前,ざっくりと下記のような方針を立てました。 ☆今後の投資・住宅ローン返済の方針☆ 10万円/月のクレカ積み立ては継続(NISAつみたて投資枠;スリ…

iPhone 15 Proの売却

https://raku-uru.sofmap.com/ iPhone 17 Proの購入後,データ移行の状況を数日確認してから,iPhone 15 Proを「ラクウル」という買取サービスに送りました。 到着後,数日で査定結果が出ました。 ・iPhone 15 Pro 512GB SIMフリー 102,000円 ・新ラクウルキ…

iPhone 17 Proを購入

iPhone 17 Proにしました。 1TBのディープブルーです。 Apple Storeからオンラインで発注,翌日に届きました。 SIMフリー版を ahamoで使います。 iPhone15 Proは気に入って使っていたのですが,バッテリーの減りが顕著になりました。残量は83%くらいでした…

配当・分配金:2025年11月

紅葉もそろそろ終わりです。 11月に入金された配当・分配金等です。 SBIとマネックス証券口座 IS米国債20年超 税還付 0.03 QQQ 15.48 TLT 0.25 VCLT 0.97 QQQ 0.51 AAPL 1.88 BR MMF 3.06 合計22.18ドル 東証上場ETFなどの円建てはSBI証券 SBI・J-REIT(年4…

投資・運用実績:2025年11月 最高額更新!

もう12月ですね。 2025年11月,リスク資産の報告です。 証券口座 評価額 評価損益 SBI 36,666,558 14,815,346 楽天 14,036,278 7,786,234 三菱UFJ eスマート 5,388,527 2,944,689 マネックス 3,089,979 1,544,353 合計 ¥59,181,342 ¥27,090,622 全ての証券口…

レバナス 2025年11月 第4週

宝くじ枠レバナスの成績です。 はい,レバナスです。まだ持っています(^0^;) auAMレバレッジ NASDAQ100(auレバナス) 純資産は325億円 ・三菱UFJ eスマート証券 投資期間:2022年7月~ 評価額:353,921円 損益額 : +216,274円(+157.1%) 前回報告からか…

新車!!

https://www.subaru.jp/crosstrek/design/ 先日,妻が車を買い換えました。 SUBARU Crosstrek Premium S:HEV EX ストロングハイブリッド搭載車です。 アルミホイールは,妻の強い希望でオプションの黒にしました。 純正装備のタイヤはなじみのないFalkenブラ…

都民共済は良かった

もう秋も終わりですね さて,先日,ちょっとした手術のため入院しました。 都民共済と外資系保険会社の医療保険に加入しているので,まずは都民共済に入院保障の請求をしました。 都民共済のウェブサイトにログインし,請求して後日送付された「共済金請求書…

iDeCoの状況 2025年11月

今年2月から始めたiDeCoの状況です。 SBIベネフィット・システムズの口座 今のところ順調です。 12月からは掛金を20,000円にしてみます。 先日,「掛金払込証明書」が届いたので,早速年末調整で入力しました。 全額が所得控除になるので,どれくらいの節税…

どうした?三○伊勢○!!

先日,お祝いをいただいたお返しに,三○伊勢○オンラインで,カタログギフトを贈りました。 先方は,届いたカタログから商品を選んで発注しました。届いたのですが,下記のような不備がありました。 ・商品(グラス)が欠けていた ・配送先の住所は,「○○様方…

悲報! 住宅ローン金利 さらに上昇

住宅ローン金利がまた上がります(>_<) ソニー銀行の変動セレクト住宅ローン(提携ローン)を利用しています。 先日,メールで通知がありました。 【重要】[ソニー銀行]次回ローン新金利のお知らせ ソニー銀行をご利用いただき、ありがとうございます。ご利…

炉開きの茶会

先日,炉開きの茶会に参加してきました。 妻がお茶を習っており,その先生のお声がけによるものです。 AIに「炉開き」について聞いてみました。 炉開きの概要時期: 旧暦10月10日(亥の月の最初の亥の日)。意味: 冬の炉の使用を始める茶人の正月であり、一年…

配当・分配金:2025年10月

紅葉が綺麗な季節になりました。 10月に入金された配当・分配金等です。 SBI,楽天とマネックス証券口座 SOXL 0.49 SPLG (NISA) 5.17 SPLG 0.19 SPXL 5.51 VIG 9.94 VIG (NISA) 5.47 VOO 28.72 VOO (NISA) 12.53 VTI 61.18 TQQQ 0.93 VIG 4.35 VCLT 0.97 TLT…

お祝いの食事会 ドジャース勝利!

先日,嫁氏がお世話になっている方々に,お祝いの食事会をしていただきました。 美味しい料理と楽しい時間を堪能しました。 綺麗なお花やお祝いの品もいただきました。 あらためて,嫁氏は素晴らしい方々に支えられて仕事をしていることがわかり,感謝の気持…

投資・運用実績:2025年10月 最高額更新!

寒さを感じる日が増えてきました。 2025年10月,リスク資産の報告です。 まだ31日がありますが,少し早めに集計しました。 証券口座 評価額 評価損益 SBI 35,949,161 14,342,164 楽天 13,715,888 7,510,460 三菱UFJ eスマート 5,311,888 2,870,051 マネック…

祝!日経平均株価5万円超え

Google Finance: NI225 とうとう日経平均株価が史上初めて5万円超え! 高市トレード2.0? サナエノミクス? F&G IndexはまだFearですが,三指数は上昇 https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed S&P500は7000に届くのか? 投資はあくまでも自己責任で…

秋の味覚を楽しむ

先日,ランチで秋の味覚を楽しみました。 和やかな食事会でした。 その後,家でゆっくりして,夜は嫁氏が知人から紹介していただいたお寿司屋さんへ とても雰囲気の良いお店でした。 ネタが新鮮で,とても美味しかったです!! また一生懸命働いて,夫婦でこ…

eMAXIS Neo 宇宙開発を買ってみた

https://emaxis.am.mufg.jp/fund/253299.html 嫁氏はNISA成長投資枠で,オルカンやスリム米国株に加えて,eMAXIS Neo宇宙開発を保有しています。 なぜ宇宙開発なんて買ったのか?と思っていたのですが,現時点では含み益が凄いことになっていました! eMA…

祝!高市早苗氏 第104代首相に!

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA214F60R21C25A0000000/ 自民党の高市早苗総裁が第104代首相に指名されました! 女性初の首相の誕生は,対外的には日本が変わった!というメッセージになると思います。 思いっきりご自分のやりたいことをやってくだ…

お祝いの会

先日,妻がお世話になっている方々が結婚祝いの会を開いてくださいました。 とても温かい会で,胸が一杯になりました。 あらためて,妻は素敵な方々に支えられていることを知りました。 皆さま,どうもありがとうございました。 妻と歩むうえでのトリセツ,…

高市トレード

自民・高市早苗新総裁の誕生により日経平均が騰がっています。 Google Finance: NI225 5万円超えもささやかれています! ああ,ここまで騰がると,数ヶ月間に売却した「楽天ETF-日経レバレッジ指数連動型」1458をもう少し持っていれば・・・と思ってしまいま…