これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・

中古マンション

住宅ローンの返済が始まりました

住宅ローン返済が始まりました。 ソニー銀行の口座をみてみたら,ちゃんと,ローン残額が減っていましたぁ!!! こういう地味な喜びを大切にしないとやってられません (^0^;) 普通なら,私の年齢くらいになれば,「住宅ローン,完済しました!」と報告する…

賃貸の精算終了

先月まで住んでいた賃貸マンションの管理会社から,清算金の通知がありました。 賃料1ヶ月分の敷金から ルームクリーニング費用(契約時から,退去の際に支払うことになっていた) 日割りの賃料 1年以内の退去に関する違約金→ 賃料の1ヶ月分(^0^;) などが差…

登記関係の書類を受け取る

司法書士事務所から,購入したマンションの登記関係の書類一式が送られてきました。 今回は,新住所への住所変更登記もお願いしてありました。 これで,また一段落です。改めて,この物件は私のものではなく,銀行のもの,ということを認識。 次は,不動産取…

引越完了

引越しました。 引越業者の方は,2名でテキパキと作業。あっという間に旧宅から荷物が搬出されました。 その後,新居にもどんどん搬入。自分では荷物をそれなりに減らしたつもりでした。でもまだまだ多いです(上の写真はまだ搬入途中)。 引越業者の作業後…

引越の荷造り

少しずつ荷造りをしています。 今の賃貸が狭いので,パッキングした段ボールを置くスペースがあまりありません。 壊れやすいものや重要なものは,少しずつ,新居に自分で移動しています。 新居について,下記を済ませました バルサンをたく お風呂の燻煙剤を…

ルームクリーニング

先日,引き渡しを受けたマンションのルームクリーニングをやっていただきました。 仲介会社の成約サービスです。業者さんに電話で予約。3点まで場所を選べたので,キッチン,浴室そしてトイレをお願いしました。 販売に出す際に,一通りクリーニングはしてあ…

決済・引き渡し完了!

マンションの決済・引き渡し 住宅ローンの融資銀行 登記手続き 火災・地震保険 入室して ガス 電気 壁面収納等の採寸 マンションの決済・引き渡し 全てがスムーズに進みました。 スマホで銀行口座をチェック。銀行からの融資金額が入金され,あっという間に…

現状確認

マンションの現状確認をしてきました。 現地で仲介担当者および売主さんと待ち合わせをして,室内を確認。 特に問題は無さそうでした。 前に感じた通り,ベランダからの眺めは良好で,南向きではありませんが,明るい印象。 ただ,5名入室していたこともあ…

決済・引き渡し前の懸念事項

マンションの決済・引き渡しまで,10日を切りました。未だに売主さんと司法書士の手続きは完了していません。 心配しすぎなのは,わかっています。 昨日,仲介会社の担当者にも問い合わせ,司法書士事務所の本人確認等の方針も説明いただきました。 ただ, …

住宅ローン契約完了

ソニー銀行と住宅ローンの契約を行いました。 メールで契約書が送付され,電子署名をしました。あっという間に終了。 その後,担当ローンアドバイザーから電話があり,融資金額,返済期間,金利などの確認がありました。 決済日当日は,私の口座に融資金額が…

引渡しの案内

高校野球を観ながら書いています。球場で観戦できる学校関係者の範囲も,途中からさらに制限されました。検査の実施など条件を設けるなどして,もっと柔軟に対応すればいいのに,と感じました。 さて,仲介会社からマンションの引き渡しについて案内が来まし…

壁面収納のプラン

Blue Desin tokyo のデザイナーさんから,壁面収納(リビングボード)ほかの図面と見積もりが送られてきました。 暮らしにフィットするデザインオーダー家具 Blue Design tokyo 予想どおり素敵なプランです。 なるべく圧迫感がないような色の組み合わせをと…

壁面収納のうち合わせ

もう8月なんですね。今年は特に時が過ぎるのが早い気がします。 前のマンションで壁面収納を設置していただいた Blue Design tokyo のデザイナーさんとうち合わせをしました。 図面やイメージ写真,前回の壁面収納の写真等を持参。 chewy3.hatenablog.com 暮…

登記手続き

昨日,銀行指定の司法書士事務所で,登記手続きをしてきました。 住宅ローン借入に伴う抵当権設定など,まさかまた行うことになろうとは・・・ 実印をおすときはいつも緊張します。 融資を受ける銀行との住宅ローン契約は,いつになるのでしょうか。まだ銀行…

投資信託は上げましたが

昨日は投資信託は少し上げましたが,保有している日本株はダメでした。 アメリカは3指数ともに上昇。いったい,どこまで上がるのでしょうか。 今日は,仕事帰りに司法書士事務所で,購入したマンションの登記手続きをしてきます。 オリンピックは毎日,応援…

火災保険の書類再提出

ソニー損保から,書類を再提出せよとのメール。 先日,いくつかのファイルをアップロードしていたのですが,そのうち,重要事項説明書のPDFには,パスワードがかかっていました。仲介会社が私にメール送信する際に設定したものです。「ご提出いただいたPDFデ…

登記手続きと火災保険

仲介会社に司法書士事務所から連絡があり,その後,私にも電話が来ました。 まだまだ決済・引き渡し日は先ですが,早めに面談の予約を入れてもらいました。 融資額や引き渡し日の確認があり,メールで当日の必要書類が通知。費用の見積書が添付されていまし…

引越業者を決定

週末に,引越の見積もりをお願いしました。 結果,前回も利用したアート引越センターに決定。 爽やかな若者が見積もりに来てくれました。仲介業者の割引があること,前回利用した金額も伝えました。 「9月は引越が多く,前回(1月)の料金まで下げるのは無理…

仲介会社と銀行の連携

仲介会社の担当に,Sネット銀行に決めたことを連絡。 返信があり,既に銀行の担当者と話をし,司法書士の設定依頼もしたとのこと。 司法書士からの連絡待ち,まで進めたようです。 決済・引き渡し日のスケジュールを勘案し,賃貸の解約通知や引越の見積もり…

本審査で承認されました!

ソニー銀行から,本審査で融資承認の通知が来ました! 長かったです。ほっとしました。 融資希望額のまま,提携ローンの優遇金利,一般団信です。A銀行は,提携ローンで金利も低く,物件価格満額で本審査が通っていました。 Sネット銀行には,あえて低い借入…

担当者に質問してみた

やめておけばいいのに,ソニー銀行の担当者にメールで質問してみました。 Q: 本審査開始から2週間が経過している。いつ頃結果が出そうか? A: 現在,住宅ローンの申込が非常に多く,通常より時間がかかっている。審査部に確認したところ,書類はそろっており…

フラット35の本審査承認

先日申し込んだ ARUHIのフラット35は,本審査承認されました。 来店して申し込んだので,やはりタイムリーに進みました。安心しました。 残るは,ソニー銀行です。 提携ローンへ切り替えるための書類は,銀行担当者が仲介会社とコンタクトをとって,何点か確…

提携ローン担当からの電話

ソニー銀行の提携ローン担当者から,早速,携帯に電話がかかってきました。 提携ローンでの申込にするためには,本来であれば,仮審査からやり直しだが,今回は本審査まで進んでいるので,切替で対応するとのことでした。ありがたいです。 書類が送付されて…

もう1行からの連絡

本審査を申し込んでいたソニー銀行からメールが来ました。 Webから通常の申込をしていたのですが,仲介会社と提携しているので提携ローン扱いにできる,とのことでした。 提携ローンに切り替えると,金利は若干低くなり,事務手数料も 借入額の2.2% →1.65% …

ローンセンターへの電話

auじぶん銀行ローンセンターに電話をして,いくつか質問をしてみました。 平日の夕方に電話したのですが,すぐにつながり,待たされませんでした。 1.提携ローンについて 確かに提携ローン扱いになっていることが確認できました,とのこと。 2.適用金利 あ…

本審査承認!

auじぶん銀行から,満額での本審査承認が出ました! 6月19日 銀行のサイトから,本審査必要書類をアップロードして申請,団体信用生命保険もWebから申込 6月20日 仲介会社の担当者が,契約書および重要事項説明書の写しを銀行に送付 (団体信用生命保険の審…

フラット35の本審査

フラット35も事前審査の承認が出ていました。 今回,念のため,こちらも本審査を申し込むことにしました。Webで本審査を申し込めば,事務手数料が割引になるのですが,来店申込みのほうがスピードが速いようです。 あくまでもバックアップであり,早めに結果…

本審査開始のメール

本審査は複数出しています。 今日,auじぶん銀行から,必要書類と団信申込結果が確認できたので,本審査を開始する旨,メールが届きました。 おそらく仲介会社からの契約書および重要事項説明書が届いたのでしょう。他の書類はネットからアップしていました…

本審査の心配

住宅ローンの借入は,もう何度か経験しています。 さすがに前回(数年前)は,これで最後と思いました。 その時は,額が大きかっただけに,本審査が通るかかなり心配しました。なので,通った時には本当にうれしかったです。 今回は,あれから数年が経過し,…

中古マンションの契約

久しぶりの記事です。 色々ありまして・・・今は小さな賃貸マンションに住んでいます。 以前のマンションは無事,売却できました。 そして,その後,購入予定だった新築マンションは,諸事情で見送ることにしました。 このまま賃貸に住み,投資に励んだほう…