これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・ インデックス+α投資は老後を救える?

登記関係の書類を受け取る

登記識別情報通知のイラスト

司法書士事務所から,購入したマンションの登記関係の書類一式が送られてきました。

今回は,新住所への住所変更登記もお願いしてありました。

これで,また一段落です。改めて,この物件は私のものではなく,銀行のもの,ということを認識。

次は,不動産取得税の通知が来るはずです。

 

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2年ぶりの出張は楽しかった

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約2年ぶりに出張してきました。

新幹線に乗るのも久しぶりです。閉塞感を打ち破り,晴れ晴れした気持ちに。

やはり対面は違います。出張中お会いした方々も,うれしそうでした。

皆でこれからも感染予防に留意して,少しずつ平常の生活を取り戻したいですね。

出張中,米国株も少し戻してきました。

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https://www.google.com/finance/quote/NDX:INDEXNASDAQ?sa=X&ved=2ahUKEwjWwI-UyNLzAhXCIqYKHUWvBS4Q3ecFegQIExAc&window=1M

このところの円安もあって,SBI証券の口座の米国株・ETFの円建て含み益は,結構戻してきました。

 

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iPhone 13 Pro 使用感

寝転がってスマホを使う人のイラスト(女の子)

勢いで,Apple Storeで購入したiPhone 13 Pro,週末セットアップしました。

Youtubeの動画を参考にさせていただき,やってみました。比較的簡単にできました。

【※コメント欄に最新版リンクあり】【超詳しく解説】iPhone機種変更時にやることまとめ!PC不要でデータ転送/LINE引き継ぎ/Suica引き継ぎ/格安SIMのAPN設定 - YouTube

最近のiPhoneiOS)では,新旧2台を近くに置いておくだけで,データを簡単に移行できて,便利ですね。

動画では

その他のアプリのセットアップについても解説してあったので,忘れずにやりました。

私は ahamo なのですが,SIMカードの差し替えだけで,あっという間に繋がりました。

特にApple Payのクレカの番号等の再登録が面倒でした。

また,ウォレットアプリに登録してあるSuicaの番号が変わっていたので,びっくり。

これに伴い,EXアプリやえきねっとアプリのSuica番号の登録も変更する必要が。

いろんな所に落とし穴があります。

さて,使用感です:

  • 画面:綺麗なんだろうけど,あまりiPhone Xからの違いを感じず。大きくなった感じもなし
  • Face ID:登録のやり方の問題?iPhone Xよりマスクしたままだと認識しずらくなった,というか,口元までマスクを下げないと全く認識せず
  • カメラ:さすがに綺麗だと思うし,背景をボカせるようになってうれしい。夜景など暗い場面では,格段に向上
  • 重量・ホールド感重い! 厚い!純正のレザーケースをつけているが,iPhone Xより面取りが弱く角張っているので,長時間持っていると手のひらが痛くなる
  • 壁紙:なんか新しい感じがしない。iPhone Xの時の波の画像に戻した
  • 電池:どれくらい持つかまだ不明
  • 色:新色のシエラブルーにしてみました。レザーケースがダークチェリーで,合うか心配していましたが,結構いい感じ

今のところ,大枚をはたいて買い換えて,メリットを十分感じているかというと,微妙です。

言われているように,次のiPhoneで大きなアップデートがあるのでしょう。

これまで苦楽をともにしてきたiPhone Xくらい,長く使えることを願っています。

Apple株も少し持っているので,心配になりました。革新性に陰りがさしているのでは,と。

 

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地震はやはり怖いです

地震のイラスト「怖がる女の子」

新型iPhone,買いました!のような,無邪気な記事を書いたばかりですが,昨夜の地震は怖かったです。

うちの区は,震度4でした。

www3.nhk.or.jp

住宅ローン返済もまだ始まっていないのに・・・

揺れながら,最悪のシナリオの恐怖に包まれていました。

地震が来る度に,住まいを購入することのリスクを痛感します。

 

今のマンションは

  • 駅近
  • 希望の街
  • 地盤がしっかりしている
  • 水害のリスクが低い

これらをかなり重視して,選びました。

耐震等級は,それなりの級です(これからますます耐震等級が注目されるのではないかと,個人的には思っています)。

旧耐震、新耐震基準、軽震、耐震等級とは? 耐震構造、制震構造、免震構造の違いは?耐震性に優れた構造や地震に強いマンションはどう選ぶ? | 住まいのお役立ち記事

 

地震後,実家や友人とLINEをやり取りしていたら,Wifi が急につながらなくなりました。

WifiルーターのInternetランプが消灯していました。電源の抜き差しや,別室のルーターの電源も試してみましたが,ダメでした。

どうやら,通信障害が起きていたようです。

うちのマンションは,UCOM光レジデンスの一括契約です。HPをみても,障害の情報は掲載されていませんでした・・・

朝起きたら復旧していました。

今のところ,それ以外,専有部分に実質的な被害は確認できていません。

 

今後,首都圏に,東日本大震災クラスの大地震が来たら・・・

 

www.kantei.ne.jp

gendai.ismedia.jp

 

日本に住み,地震による経済的なリスクに備えるには,何をすべきなのでしょうか?

何が正解なのか,私にはわかりません。もっと勉強しておく必要があります。

住宅ローン繰り上げ返済も慎重に考えないといけませんね。

縁起でもありませんが,もし,大地震が来て,今のマンションに住めなくなったとしたら・・・

地震保険は雀の涙くらいでしょうし,住宅ローンの返済は続きます。

当面の住まいを確保するのにもお金が必要です。

 

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iPhone 13 Pro 届く

スマホの画面を見せる人のイラスト(男性)

iPhone 13 Pro,ようやく到着!

Apple Storeから購入。先日書いたように,カード決済で問題が生じましたが,解決し,宅配ロッカーに届いていました。

 

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iPhone Xからの,久しぶりの新型です。

Apple Careは盗難補償もつけて入りました。

今月から住宅ローン返済も始まるのに・・・ 勢いで買ってしまいました。

これからのレバナス,ダメ子ちゃんeMAXIS Neo(クリーンテック,電機自動車)の爆上げに期待します(超希望的観測ですね)。

今週末に,セットアップしてみます。

 

MAXISナスダック100ETFを買いました

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MAXISナスダック100上場投信 https://maxis.mukam.jp/etf_fund/182631.html

東証上場ETFMAXISナスダック100上場投信 2631を,昨日,買増ししてみました。

既に少し上昇しているようですが,Nasdaq100はここのところ連日下げていたので。

やはりETFは,タイムリーに取引ができるので,気持ちが良いです。調整が入ったときに,狙った価格で買えるのは,投資信託に比べての利点だと感じています。

純資産総額76.55億円まで増えてきています。しかし,急に減少した時もありますし,今年設定された投信のeMAXIS NASDAQ100インデックスの202億円と比べても少ないので,今後も注視していきます。

将来的に流動性は,どうなるのでしょうか。

 

いつもブログを拝見している「たぱぞう」さんが,2631について紹介しています。

NASDAQ100投資の最適解の1つ『NASDAQ100米国株【2631】』 - たぱぞうの米国株投資

 

今のところNasdaq100は,

  • レバナス
  • iFree Next ナスダック100 インデックス (新規買付は,eMAXIS NASDAQ100に変更するかも)

を主として買っており,2631は補助的に,タイミングをみて買い足していく方針です。

MAXIS米国株式(S&P500)上場投信 2558 もちょっとだけ保有しています。S&P500は,投信のスリムS&P500でいいかなと思っています。

2631と2558は,楽天証券SBI証券の口座で,貸株をしています。

 

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https://money.cnn.com/data/fear-and-greed/

Fear & Greed Indexは,数日前のExtreme Fearから,Fearになっています。

投資はあくまでも自己判断でお願いします。

 

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VHT, VOOからの分配金:2021年10月

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SBI証券の口座で保有している米国ETFのうち,VHTVOO から10月分の分配金が入金。

  • VHT  0.67ドル(1口)
  • VOO  17.89ドル(19口)

2021年のここまでの配当・分配金の合計額は:

となりました。

まだまだ少額ですが,昨年はゼロです。一歩踏み出して正解でした。

お金が働いてくれています。

ドル建ての配当・分配金は,待機資金に入れて,タイミングをみて再投資します。今年ここまでの配当・分配金の合計額では,VOOだと一口も買えません・・・

基準価格が低い他のETFになると思います。

 

投資はあくまでも自己責任でお願いします。

 

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